Санитарные нормы для жилых домов — шум, посадка деревьев и т. д.

Жители многоэтажек много раз сталкивались с различными курьезными ситуациями в своем дворе и не знали, как себя вести.

Например, кто-то во дворе моет машину, от чего образовывается болото. Или соседи выгуливают собак на местных клумбах или песочницах, где играют ваши дети.

Чтобы грамотно бороться с таким беспределом, нужно владеть знаниями санитарных правил, распространяющихся на жилые здания.

Так же существуют акты, регулирующие нормы жилых домов:

• Санитарное законодательство России;
• Жилищный кодекс РФ;
• Правила перевода жилых помещений в статус нежилых;
• Правила при строительстве;
• Ггиенические требования к жилым помещениям.

Нормы санитарии представляют собой пакет актов, в которых прописаны критерии для человеческой безопасности и для комфортабельного проживания людей в многоэтажном доме.

Санитарные нормы для жилых домов

Все нормы, которые нужно соблюдать, указаны в документе «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации. На участках за соблюдением данных аспектов следят местные власти, согласно утвержденным требованиям.

Нормы санитарии созданы с целью максимальных удобств и безопасности жильцов многоэтажных домов. Соблюдаться должны все правила, без исключения.

Нормы действуют на все виды работ:

• Пожарная безопасность;
• Лифты;
• Мусоропровод;
• Конструктивные возможности;
• Водопровод, газопровод, отопительные, канализационные и вентиляционные системы.

Требования к территории

Законодательной документацией санитарных правил определено, что на прилегающей к жилому зданию территории расположение всех объектов, их техническое состояние, площадь и состав, должны соответствовать требованиям по всем параметрам нормативных актов.

Проектируя дома, необходимо учитывать следующие требования:

• Соблюдать гигиенические нормы по облучению жителей ионизирующими источниками;
• Обязательно предусматривать устройства для транспортировки инвалидов.

В жилых домах запрещено:

• Устраивать сауны (кроме инфракрасных);
• Оборудовать пункты приема посуды;
• Магазины, супермаркеты и аптеки, общей площадью свыше 1 000 квадратных метров;
• Спортивные залы и оздоровительные комплексы, площадью более 150 кв. м.;
• Недопустимо в жилых домах устраивать приюты для животных, открывать ветеринарные клиники, гостиницы для животных;
• Открывать ритуальные агентства и похоронные бюро;
• Организации типа венерологического кабинета, противотуберкулезного и онкологического центра;
• Открытие ночных клубов и дискотек.

1. Если на территории дома открывается комплекс питания, магазины, аптеки, пункты по ремонту обуви и прочие объекты, они тоже должны соблюдать нормы и правила. В первую очередь, распорядок работы.
2. В случае, если объект предусматривает получение товара, то это должно производиться с торцов дома.
3. Парикмахерские можно открывать площадью не больше 300 кв. м. и размещать на первом этаже с условием отдельного входа, который недоступен жильцам.
4. Территория, относящаяся к дому, всегда должна быть в ухоженном и чистом виде. Около лавочек, парадных и игровых площадок должны быть урны. У входа нужно устанавливать решетки для чистки обуви. На всех тропинках, по правилам, должно быть асфальтное дорожное покрытие. Допускается бетонное покрытие или тротуарная плитка.
5. На территории обязательно должны быть обустроены зоны отдыха, то есть игровые и спортивные площадки.

Расстояние

Проект нового дома и его территории должен составляться, отталкиваясь от нормативных документов. Все объекты находятся на определенном расстоянии, которое указано в правовых актах.

Участок, на котором планируется стройка нового жилого здания, не должен находиться за гранью промышленной санитарной зоны.

В определенном радиусе от этого участка не допустимо расположение вредоносных заводов или фабрик и зон с веществами, опасными для человеческого здоровья.

Необходимо, чтобы территория грамотно распределялась на участки, учитывая постройку детской площадки, небольшого спортивного комплекса, зоны отдыха и озеленения.

Также не стоит забывать о хозяйственных помещениях и зоне для ограждения мусорных контейнеров, которая будет находиться на приличном расстоянии от игровой площадки.

Мусорные контейнеры

• Если в доме функционирует мусоропровод, то он и камеры приема мусора должны всегда быть в чистоте, во избежание неприятного запаха и разведения бактерий, тараканов и грызунов. Дезинфекцию необходимо проводить ежеквартально. Можно чаще, реже – недопустимо.
  Пол мусороприемной камеры нужно поддерживать в чистоте. Входная дверь камеры должна герметично закрываться, чтобы по этажам не распространялся неприятный запах. Мусор с контейнера требуется вывозить ежедневно.
• Если нет мусоропровода, тогда во дворе обязательно находятся контейнеры для общего мусора, а также отдельно для пластиковой тары.
  Контейнеры располагаются на отдельном участке, огражденном бордюром, с твердым покрытием: это может быть бетон или асфальт. К контейнерам должен быть подъезд для техники, вывозящей мусор. Важно соблюдать расстояние от контейнеров к парадному и площадкам.

Посадка деревьев

По требованиям, около каждого жилого помещения должна быть территория для озеленения и строения детских площадок. Это не только создает эстетичный вид двора, но и очищает воздух, что благоприятно влияет на здоровье жильцов данного дома.

При озеленении  территории вокруг дома, следует соблюдать некие правила^

1. Ствол дерева должен располагаться не ближе, чем пять метров к несущей стене жилого дома.
2. Кусты, не ближе, чем полтора метра, и их высота не должна перекрывать подоконники 1-го этажа. В случае разрастания, их необходимо подстригать.

Требования к помещениям

Кроме жилых квартир, помещениями считаются кладовки, подъезды и технические помещения, которые относятся к определенному дому.

Законодательством предусмотрены запреты и требования к жилым помещениям:

• Недопустимо эксплуатировать жилые помещения не по назначению;
• Запрещено хранение боевого оружия и химикатов, которые могут нанести вред жильцам и окружающей среде;
• В помещениях общего пользования запрещено сохранять личные вещи (например, в коридорах или на общих балконах);
• Обязательно необходимо проводить санитарные меры борьбы с насекомыми и грызунами;
• Нельзя без разрешения соответствующих инстанций проводить перепланировки квартир;
• Всем нужно следить за качеством водопровода, чтобы не засорять стоки и не затопить соседей;
• Жители каждой квартиры должны следить за санитарией своего жилища, во избежание появления инфекции и вредителей;
• Высота потолков в многоэтажных домах – не менее 2,5 метра.

Освещение, воздух и вода

• Дневное освещение должно попадать практически во все помещения – кухни, комнаты, лестницы в подъездах. При этом существуют нормы оконных проемов, по отношению к площади пола. Обычно, это 1:5.
• Окна должны иметь форточки, для естественного проветривания и микроциркуляции воздуха в комнатах.
• Лоджии и балконы должны обязательно выполняются из огнеустойчивого материала.
• Тропинки, площадки и входные двери должны освещаться дополнительно в темное время суток.
• Все квартиры в жилом помещении должны освещаться и предусматривают качественную проводку электроэнергии.
• Освещение на лестничных клетках, в коридорах и лифтах определяется величиной освещенности их на уровне половой поверхности не меньше 20 Лк.
• Температура воздуха должна быть не ниже +18 градусов при влажности не более 60%.

Шум

Что касается нормы шума, то допустимые показатели прописаны в отдельных приложениях. Принято считать, что эти нормы охраняют здоровье и спокойствие жильцов.

В случае нарушения норм и правил, жильцы имеют право обращаться в суд с исковым заявлением.

В любом случае, большинство конфликтов возникает между соседями. Перед вызовом соответствующих органов, попробуйте мирно договориться. Ведь быт есть быт. У многих маленькие дети, многим требуется успеть сделать ремонт поэтому вообще без шума обойтись нельзя. Старайтесь с пониманием относиться друг к другу.

Требования к внутренней отделке

Нормы и правила, касающиеся внутренней отделки жилых домов, приняты еще в 2010 году и действуют до сих пор.

Основные требования:

• особые требования к перепланировке квартир и установке мощных электрических приборов, включая джакузи, автономное отопление и стиральные машинки повышенной мощности;
• исполнение норм к вентиляционным системам и канализации;
• озеленение территории вокруг дома и организация ее уборки;
• ограничение использования жилой и дворовой территории для производственных и торговых нужд;
• особенности устройства вентиляционных и канализационных систем; ограничение разгрузочных работ на придомовой территории;
• обязательное разрешение в случае перепланировки и переоборудования квартир;
• оснащение домов отопительными и лифтовыми системами;
• нормирование солнечного и искусственного освещения;
• в домах,  в которых больше пяти этажей, обязательно должен присутствовать лифт пассажирский и грузовой. При этом запрещено размещать спецпомещения над жилой квартирой;
• вопросы, касающиеся удаления бытового мусора.

Отопление и вентиляция

Нормы отопления и вентиляции в жилых квартирах прописаны в специальных приложениях к общим санитарным нормам.

Для того, чтобы установить автономное отопление требуется специальное разрешение, которое можно получить, если способ вашего отопления не вредит окружающей среде и не провоцирует дополнительного шума больше положенного.

Вентиляция всегда должна быть прочищенной, и строго запрещено соединять системы из двух соседних квартир. К решеткам вентиляции должен быть постоянный доступ.

Требования к отопительным системам:

• не должны превышать допустимую шумность;
• нельзя способствовать распространению неприятных запахов;
• все системы имеют свободный доступ на случай ремонта;
• необходимо придерживаться температурных норм;
• отопительная система в первом климатическом поясе предусматривает прогрев полов первых этажей;
• не допустимо загрязнение среды парами, которые выделяются от отопительной системы.

Канализация

Проект многоэтажного дома предусматривает водоснабжение и канализационную систему. Если в районе, где планируется постройка дома, нет центральной канализации, тогда допускается постройка здания, не более, чем 2 этажа.

Что касается воды, то ни в коем случае не допускается смешивание трубопровода питьевой воды с технической. А питьевая вода должна отвечать санитарным нормам.

Пожарная безопасность

Организация пожарной безопасности является одним из важнейших аспектов санитарных норм в жилых домах. В первую очередь, должны проводиться проверки соответствующими инстанциями, технические и организационные мероприятия, которые направлены на предупреждение пожаров.

Основная цель – предоставление безопасности населения и снижение имущественных потерь, в случае возникновения пожара.

• Территория около жилых комплексов должна постоянно очищаться от лишнего мусора, листьев, тары.
• Все дороги и тропинки вокруг дома должны быть очищены и ничего не должно загромождать проезжую часть.
• Так же нужно следить за доступом к пожарным лестницам, к средствам огнетушения и к пожарному инвентарю.
• На каждом этаже должен быть свободный доступ к электрическим считкам, чтобы в случае замыкания можно было обесточить определенный участок.
• Запрещено сужать ширину дорог, которые ведут к парадным.
• Парковка автомобилей производится на специально отведенной территории, загромождать проезжую часть запрещено законом. В случае чего пожарная машина должна свободно подъехать к дому.
• Расстояние между сооружениями и зданиями предусмотрено строительными нормами.

Если планируется постройка нового здания на территории около жилого дома, требуется официальное разрешение. При ремонтных и строительных работах обязательно требуется соблюдать правила пожарной безопасности.

Запрещено:

1. На пути эвакуации хранить личные вещи, мебель, устанавливать турникеты и прочее оборудование, которое может препятствовать эвакуации людей в экстренных ситуациях.
2. Запрещено на эвакуационные двери в здании устанавливать навесные замки, заваривать или заколачивать их.
3. Не разрешается снимать лестницы, которые установлены на лоджиях с целью дополнительной эвакуации.
4. Запрещено снимать или замуровывать двери в тамбурах, холлах, парадных, которые предусмотрены планом эвакуации здания.
5. Запрещено в технических помещениях хранить легковоспламеняющиеся предметы и химикаты, которые могут легко загореться.
6. Курить разрешается исключительно с специально отведенных местах.

Ответственность за нарушение

Законы России предусматривают несение ответственности за нарушение любого аспекта, который относится к санитарным нормам жилого помещения и принадлежащей ему территории.

В подведении итогов следует подметить, что документация о санитарных требованиях действительна с 2010 года. Раньше такие нормы не применялись, и это не давало возможности комплексно проверить качество всех параметров.

Сейчас при проверке санитарных норм инстанции и проверяющие организации отталкиваются именно от этих документов.

Если замечено нарушение хоть одного из правил, нарушитель несет административную ответственность. Это касается не только норм при строительстве, но и при эксплуатации. То есть, если ночью соседи шумят, вовремя не вывозится мусор или не работает отопительная система, вы смело можете обращаться в соответствующие инстанции.