- Санитарные нормы для жилых домов ⇩
- Требования к территории ⇩
- Расстояние ⇩
- Мусорные контейнеры ⇩
- Посадка деревьев ⇩
- Требования к помещениям ⇩
- Освещение, воздух и вода ⇩
- Шум ⇩
- Требования к внутренней отделке ⇩
- Отопление и вентиляция ⇩
- Канализация ⇩
- Пожарная безопасность ⇩
- Ответственность за нарушение ⇩
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
Жители многоэтажек много раз сталкивались с различными курьезными ситуациями в своем дворе и не знали, как себя вести.
Например, кто-то во дворе моет машину, от чего образовывается болото. Или соседи выгуливают собак на местных клумбах или песочницах, где играют ваши дети.
Чтобы грамотно бороться с таким беспределом, нужно владеть знаниями санитарных правил, распространяющихся на жилые здания.
Так же существуют акты, регулирующие нормы жилых домов:
- Санитарное законодательство России;
- Жилищный кодекс РФ;
- Перевод жилого помещения в нежилое.;
- Правила при строительстве;
- Ггиенические требования к жилым помещениям.
Нормы санитарии представляют собой пакет актов, в которых прописаны критерии для человеческой безопасности и для комфортабельного проживания людей в многоэтажном доме.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!
Санитарные нормы для жилых домов
Все нормы, которые нужно соблюдать, указаны в документе «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и подписаны главным санитарным врачом Российской Федерации. На участках за соблюдением данных аспектов следят местные власти, согласно утвержденным требованиям.
Нормы санитарии созданы с целью максимальных удобств и безопасности жильцов многоэтажных домов. Соблюдаться должны все правила, без исключения.
Нормы действуют на все виды работ:
- Пожарная безопасность;
- Лифты;
- Мусоропровод;
- Конструктивные возможности;
- Водопровод, газопровод, отопительные, канализационные и вентиляционные системы.
Требования к территории
Законодательной документацией санитарных правил определено, что на прилегающей к жилому зданию территории расположение всех объектов, их техническое состояние, площадь и состав, должны соответствовать требованиям по всем параметрам нормативных актов.
Проектируя дома, необходимо учитывать следующие требования:
- Соблюдать гигиенические нормы по облучению жителей ионизирующими источниками;
- Обязательно предусматривать устройства для транспортировки инвалидов.
В жилых домах запрещено:
- Устраивать сауны (кроме инфракрасных);
- Оборудовать пункты приема посуды;
- Магазины, супермаркеты и аптеки, общей площадью свыше 1 000 квадратных метров;
- Спортивные залы и оздоровительные комплексы, площадью более 150 кв. м.;
- Недопустимо в жилых домах устраивать приюты для животных, открывать ветеринарные клиники, гостиницы для животных;
- Открывать ритуальные агентства и похоронные бюро;
- Организации типа венерологического кабинета, противотуберкулезного и онкологического центра;
- Открытие ночных клубов и дискотек.
- Если на территории дома открывается комплекс питания, магазины, аптеки, пункты по ремонту обуви и прочие объекты, они тоже должны соблюдать нормы и правила. В первую очередь, распорядок работы.
- В случае, если объект предусматривает получение товара, то это должно производиться с торцов дома.
- Парикмахерские можно открывать площадью не больше 300 кв. м. и размещать на первом этаже с условием отдельного входа, который недоступен жильцам.
- Территория, относящаяся к дому, всегда должна быть в ухоженном и чистом виде. Около лавочек, парадных и игровых площадок должны быть урны. У входа нужно устанавливать решетки для чистки обуви. На всех тропинках, по правилам, должно быть асфальтное дорожное покрытие. Допускается бетонное покрытие или тротуарная плитка.
- На территории обязательно должны быть обустроены зоны отдыха, то есть игровые и спортивные площадки.
Расстояние
Проект нового дома и его территории должен составляться, отталкиваясь от нормативных документов. Все объекты находятся на определенном расстоянии, которое указано в правовых актах.
Участок, на котором планируется стройка нового жилого здания, не должен находиться за гранью промышленной санитарной зоны.
В определенном радиусе от этого участка не допустимо расположение вредоносных заводов или фабрик и зон с веществами, опасными для человеческого здоровья.
Необходимо, чтобы территория грамотно распределялась на участки, учитывая постройку детской площадки, небольшого спортивного комплекса, зоны отдыха и озеленения.
Также не стоит забывать о хозяйственных помещениях и зоне для ограждения мусорных контейнеров, которая будет находиться на приличном расстоянии от игровой площадки.
Мусорные контейнеры
- Если в доме функционирует мусоропровод, то он и камеры приема мусора должны всегда быть в чистоте, во избежание неприятного запаха и разведения бактерий, тараканов и грызунов. Дезинфекцию необходимо проводить ежеквартально. Можно чаще, реже – недопустимо.
Пол мусороприемной камеры нужно поддерживать в чистоте. Входная дверь камеры должна герметично закрываться, чтобы по этажам не распространялся неприятный запах. Мусор с контейнера требуется вывозить ежедневно. - Если нет мусоропровода, тогда во дворе обязательно находятся контейнеры для общего мусора, а также отдельно для пластиковой тары.
Контейнеры располагаются на отдельном участке, огражденном бордюром, с твердым покрытием: это может быть бетон или асфальт. К контейнерам должен быть подъезд для техники, вывозящей мусор. Важно соблюдать расстояние от контейнеров к парадному и площадкам.
Посадка деревьев
По требованиям, около каждого жилого помещения должна быть территория для озеленения и строения детских площадок. Это не только создает эстетичный вид двора, но и очищает воздух, что благоприятно влияет на здоровье жильцов данного дома.
При озеленении территории вокруг дома, следует соблюдать некие правила^
- Ствол дерева должен располагаться не ближе, чем пять метров к несущей стене жилого дома.
- Кусты, не ближе, чем полтора метра, и их высота не должна перекрывать подоконники 1-го этажа. В случае разрастания, их необходимо подстригать.
Требования к помещениям
Кроме жилых квартир, помещениями считаются кладовки, подъезды и технические помещения, которые относятся к определенному дому.
Законодательством предусмотрены запреты и требования к жилым помещениям:
- Недопустимо эксплуатировать жилые помещения не по назначению;
- Запрещено хранение боевого оружия и химикатов, которые могут нанести вред жильцам и окружающей среде;
- В помещениях общего пользования запрещено сохранять личные вещи (например, в коридорах или на общих балконах);
- Обязательно необходимо проводить санитарные меры борьбы с насекомыми и грызунами;
- Нельзя без разрешения соответствующих инстанций проводить перепланировки квартир;
- Всем нужно следить за качеством водопровода, чтобы не засорять стоки и не затопить соседей;
- Жители каждой квартиры должны следить за санитарией своего жилища, во избежание появления инфекции и вредителей;
- Высота потолков в многоэтажных домах – не менее 2,5 метра.
Освещение, воздух и вода
- Дневное освещение должно попадать практически во все помещения – кухни, комнаты, лестницы в подъездах. При этом существуют нормы оконных проемов, по отношению к площади пола. Обычно, это 1:5.
- Окна должны иметь форточки, для естественного проветривания и микроциркуляции воздуха в комнатах.
- Лоджии и балконы должны обязательно выполняются из огнеустойчивого материала.
- Тропинки, площадки и входные двери должны освещаться дополнительно в темное время суток.
- Все квартиры в жилом помещении должны освещаться и предусматривают качественную проводку электроэнергии.
- Освещение на лестничных клетках, в коридорах и лифтах определяется величиной освещенности их на уровне половой поверхности не меньше 20 Лк.
- Температура воздуха должна быть не ниже +18 градусов при влажности не более 60%.
Шум
Что касается нормы шума, то допустимые показатели прописаны в отдельных приложениях. Принято считать, что эти нормы охраняют здоровье и спокойствие жильцов.
В случае нарушения норм и правил, жильцы имеют право обращаться в суд с исковым заявлением.
В любом случае, большинство конфликтов возникает между соседями. Перед вызовом соответствующих органов, попробуйте мирно договориться. Ведь быт есть быт. У многих маленькие дети, многим требуется успеть сделать ремонт поэтому вообще без шума обойтись нельзя. Старайтесь с пониманием относиться друг к другу.
Требования к внутренней отделке
Нормы и правила, касающиеся внутренней отделки жилых домов, приняты еще в 2010 году и действуют до сих пор.
Основные требования:
- особые требования к перепланировке квартир и установке мощных электрических приборов, включая джакузи, автономное отопление и стиральные машинки повышенной мощности;
- исполнение норм к вентиляционным системам и канализации;
- озеленение территории вокруг дома и организация ее уборки;
- ограничение использования жилой и дворовой территории для производственных и торговых нужд;
- особенности устройства вентиляционных и канализационных систем; ограничение разгрузочных работ на придомовой территории;
- обязательное разрешение в случае перепланировки и переоборудования квартир;
- оснащение домов отопительными и лифтовыми системами;
- нормирование солнечного и искусственного освещения;
- в домах, в которых больше пяти этажей, обязательно должен присутствовать лифт пассажирский и грузовой. При этом запрещено размещать спецпомещения над жилой квартирой;
- вопросы, касающиеся удаления бытового мусора.
Отопление и вентиляция
Нормы отопления и вентиляции в жилых квартирах прописаны в специальных приложениях к общим санитарным нормам.
Для того, чтобы установить автономное отопление требуется специальное разрешение, которое можно получить, если способ вашего отопления не вредит окружающей среде и не провоцирует дополнительного шума больше положенного.
Вентиляция всегда должна быть прочищенной, и строго запрещено соединять системы из двух соседних квартир. К решеткам вентиляции должен быть постоянный доступ.
Требования к отопительным системам:
- не должны превышать допустимую шумность;
- нельзя способствовать распространению неприятных запахов;
- все системы имеют свободный доступ на случай ремонта;
- необходимо придерживаться температурных норм;
- отопительная система в первом климатическом поясе предусматривает прогрев полов первых этажей;
- не допустимо загрязнение среды парами, которые выделяются от отопительной системы.
Канализация
Проект многоэтажного дома предусматривает водоснабжение и канализационную систему. Если в районе, где планируется постройка дома, нет центральной канализации, тогда допускается постройка здания, не более, чем 2 этажа.
Что касается воды, то ни в коем случае не допускается смешивание трубопровода питьевой воды с технической. А питьевая вода должна отвечать санитарным нормам.
Пожарная безопасность
Организация пожарной безопасности является одним из важнейших аспектов санитарных норм в жилых домах. В первую очередь, должны проводиться проверки соответствующими инстанциями, технические и организационные мероприятия, которые направлены на предупреждение пожаров.
Основная цель – предоставление безопасности населения и снижение имущественных потерь, в случае возникновения пожара.
- Территория окол
о жилых комплексов должна постоянно очищаться от лишнего мусора, листьев, тары.
- Все дороги и тропинки вокруг дома должны быть очищены и ничего не должно загромождать проезжую часть.
- Так же нужно следить за доступом к пожарным лестницам, к средствам огнетушения и к пожарному инвентарю.
- На каждом этаже должен быть свободный доступ к электрическим считкам, чтобы в случае замыкания можно было обесточить определенный участок.
- Запрещено сужать ширину дорог, которые ведут к парадным.
- Парковка автомобилей производится на специально отведенной территории, загромождать проезжую часть запрещено законом. В случае чего пожарная машина должна свободно подъехать к дому.
- Расстояние между сооружениями и зданиями предусмотрено строительными нормами.
Если планируется постройка нового здания на территории около жилого дома, требуется официальное разрешение. При ремонтных и строительных работах обязательно требуется соблюдать правила пожарной безопасности.
Запрещено:
- На пути эвакуации хранить личные вещи, мебель, устанавливать турникеты и прочее оборудование, которое может препятствовать эвакуации людей в экстренных ситуациях.
- Запрещено на эвакуационные двери в здании устанавливать навесные замки, заваривать или заколачивать их.
- Не разрешается снимать лестницы, которые установлены на лоджиях с целью дополнительной эвакуации.
- Запрещено снимать или замуровывать двери в тамбурах, холлах, парадных, которые предусмотрены планом эвакуации здания.
- Запрещено в технических помещениях хранить легковоспламеняющиеся предметы и химикаты, которые могут легко загореться.
- Курить разрешается исключительно с специально отведенных местах.
Ответственность за нарушение
Законы России предусматривают несение ответственности за нарушение любого аспекта, который относится к санитарным нормам жилого помещения и принадлежащей ему территории.
В подведении итогов следует подметить, что документация о санитарных требованиях действительна с 2010 года. Раньше такие нормы не применялись, и это не давало возможности комплексно проверить качество всех параметров.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!Москва: +7 (499) 110-89-42 Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34 Россия: +7 (499) 755-96-84 |
Сейчас при проверке санитарных норм инстанции и проверяющие организации отталкиваются именно от этих документов.
Если замечено нарушение хоть одного из правил, нарушитель несет административную ответственность. Это касается не только норм при строительстве, но и при эксплуатации. То есть, если ночью соседи шумят, вовремя не вывозится мусор или не работает отопительная система, вы смело можете обращаться в соответствующие инстанции.
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности