Как получить участок земли под строительство дома бесплатно?

Многие люди задумываются об улучшении своих жилищных условий и приобретении земельного надела под строительство собственного дома. Но не все граждане знают, что наделены правом получения бесплатного земельного надела от государства под нужды строительства.

Каков порядок получения такого надела? Кому он выдается в первую очередь? Эти вопросы интересуют граждан. Для начала нужно разобраться с подробными условиями свободного получения земли в личное пользование.

Бесплатный участок

Подробные условия приобретения земли в личную собственность бесплатно

На основании текущих изменений, внесенных в действующее земельное законодательство, начиная с 2015 года, вступил в законную силу новый порядок бесплатного обретения земельных наделов для всех сограждан.

Необходимые для строительства земельные наделы выделяются из общей муниципальной собственности, для пользования подобной землей требуется официальное разрешение уполномоченных органов.

На основе измененного закона выделены следующие категории граждан, обладающие исключительным правом бесплатного получения свободного надела:

  1. Граждане, уже получившие от местного муниципалитета земельные наделы для личного строительства в пользование на безвозмездной основе общим сроком до 6 лет. На начальном этапе с представителями местного муниципалитета заключается официальный договор о предоставлении в безвозмездное использование надела под личную застройку;
    Важные условия: заключившие договор сограждане должны числиться по основному месту деятельности в данных муниципалитетах и использовать отмеченный участок исключительно по назначению. Регистрация земельных участков в частную собственность возможна после 5 лет с момента заключения официального договора.
    Земельный надел на безвозмездных условиях выдается лишь единожды.

    Полный список должностей, обладающих данным исключительным правом, еще окончательно не прописан в действующем федеральном законе. Скорее всего, в эту категорию войдут наиболее востребованные в малонаселенной местности специалисты. Эти важные нововведения направлены на дальнейшее привлечение требуемых специалистов в отдаленные местности.
  2. В категорию претендентов на получение безвозмездных наделов попадают и молодые многодетные семьи.
    Для них тоже обязательно соблюдение определенных условий, приближающих к получению заветного участка, а именно:

    • официальная регистрация брачного союза;
    • наличие 3-х и более несовершеннолетних детей, как усыновленных, так и родных, тут особой разницы нет;
    • помимо всего прочего, у данной семьи в частной собственности не должно находиться никаких земельных наделов.
      После одобрительного решения полученный участок равномерно распределяется между всеми членами семьи.
  3. Согласно измененному земельному законодательству, имеются 3 следующих категории претендентов на получение безвозмездного земельного надела:
    • Граждане, имеющие участки от местного муниципалитета на безвозмездном пользовании (по причине работы на должностях, которым положено выдача таких участков);
    • Многодетные супруги, воспитывающие троих детей, чей союз скреплен официальными узами брака;
    • Лица, попадающие в рамки официальных льготных программ, такие выгодные предложения действуют лишь для определенной категории граждан. В качестве таковых могут выступать дети-сироты, инвалиды, действующие военнослужащие, сотрудники муниципальных учреждений.
      В некоторых исключительных случаях земельный участок может быть предоставлен в пользование человеку, который является незаменимым сотрудником на каком-либо важном предприятии. Для таких моментов требуется документальное подтверждение статуса человека. Полного перечисления таких льготных категорий еще не создали;
    • Специальная категория для получения бесплатного надела – это уважаемые ветераны ВОВ. С целью получения такого надела предъявляется документ, подтверждающий личность, и удостоверение ветерана.

Как получить участок под строительство дома бесплатно?

  1. Для начала нужно входить в одну из перечисленных особых категорий, которые претендуют на дальнейшее получение участка.
  2. С этой целью нужно отправиться к органам местного муниципалитета с вручную написанным заявлением.
  3. Если вся документация будет в порядке и заявление примут, то с этого момента уже начинается отчет официальной очереди на получение свободного земельного надела.
    Подобное ожидание выдачи желанного участка может продлиться не один год.
Но даже при одобрении и выдаче участка под личное строительство вас может ожидать одна маленькая неприятность: выданный участок размещен в очень отдаленном районе, а земля вовсе непригодна для застройки.

Когда такое случается, люди осознанно отказываются от этого предложения. Если же выданный участок отвечает всем общим требованиям, то нужно начинать личное строительство незамедлительно, сразу после регистрации надела.

Кто обладает абсолютным правом на бесплатный земельный надел?

Надо заметить, что такими правами наделены далеко не все граждане. В действующий земельный кодекс был внесен ряд важных поправок, где прописаны все тонкости получения земельного участка на безвозмездной основе.

Согласно этой законодательной базе, подобными правами наделены Строительство домаследующие граждане:

  • Многодетные семьи, остро нуждающиеся в улучшении текущих жилищных условий;
  • Сотрудники, получившие участки от местного муниципалитета в бесплатное пользование сроком более 5 лет, при условии, что выданный надел применялся строго по его целевому назначению;
  • Граждане, в пользование которым были выданы земельные наделы, эксплуатируемые на основании договора в течение 5-ти лет.

Согласно новым поправкам в действующее законодательство, подобным правом обладают практически все граждане федерации. Вот практическая реализация этой поправки будет сталкиваться на пути с множеством различных препятствий.

С реализацией этих поправок возможна такая ситуация, что людям придется ждать получения нужного земельного надела всю сознательную жизнь, ведь претворение в жизнь этого закона находится в прямой зависимости от наличия свободных участков, которые во многих областях попросту отсутствуют.

Доподлинно известно, что даже законные льготники, обладающие правом внеочередного получения земли, ожидают ее долгие годы. К льготной категории относятся лица, получившие отличия в форме Героя Социалистического труда, Героя РФ, звание кавалера ордена славы. Такие исключительные статусы дают право на получение земельного участка.

Получение бесплатной земли для действующих работников муниципалитета

Согласно новым законодательным поправкам, местные муниципалитеты имеют право заключать договора со своими действующими сотрудниками о безвозмездном пользовании земельным наделом под личную постройку сроком на 6 лет.

Делается это при условии, что все это время сотрудник трудится в указанном учреждении, по окончанию 5-ти летнего срока ему предоставляется право на регистрацию надела во владение. Формируется подобный список льготных должностей по собственному усмотрению местного муниципалитета.

В малонаселенных сельских местностях список претендентов на бесплатную землю состоит из учителей, врачей, а также из специалистов, острая нехватка которых ощущается в самом муниципалитете. Подобным образом власти привлекают достойных специалистов, настраивая их на длительное сотрудничество.

При этом заключается обязательный договор с местной мэрией о передаче участка во временное пользование, также требуется документальное подтверждение использования земли по целевому назначению.

Получение нужной земли для многодетных семей

Чтобы получить гарантированную землю для личного строительства, многодетная семья должна соответствовать следующим требованиям:

  • Обязательный узаконенный брак;
  • Семья должна воспитывать 3-х и более детей, свои это либо официально усыновленные, особого значения не имеет;
  • Все члены семьи, включая детей, должны иметь единое место регистрации проживания, не менее 5 человек;
  • Все члены семьи должны иметь официальное гражданство РФ;
  • Никто из членов семьи не должен быть владельцем какого-либо недвижимого имущества, в этом случае они лишаются права безвозмездного пользования участком.

Все это общие и весьма условные требования к молодой семье, рассчитывающей на получение земельного участка, они могут иметь существенные различия на местах, поэтому все нужно уточнять по месту проживания. Например, в некоторых регионах требуется постановка семьи на учет в связи с острой потребностью в лучшем жилье.

Если семья полностью подходит по описанию и отвечает всем важным требованиям, то необходимо собрать следующую документацию для очереди:

  • Оригинальное свидетельство о заключении брака;
  • Действующие паспорта обоих супругов;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справку о том, что никто из родителей не был по каким-то причинам лишен родительских прав;
  • Официальную справку об отсутствии личной недвижимости;
  • В случае усыновления детей необходимо предоставить документальное подтверждение этого факта;
  • Матери и отцы, воспитывающие детей в одиночку, должны документально подтвердить этот момент.

При одобрении поданной заявки надел равномерно распределяется между всеми членами семьи. Величина участка, его местоположение определяется на основе норм того или иного муниципалитета. Минимально, на что может рассчитывать многодетная семья, — это 10 соток, а максимально – 15 соток.

Выделить кусочек земли в самой столице либо Санкт-Петербурге не представляется возможным, наделы выдаются из области, что также имеет массу достоинств, ведь проживание в пригороде намного безопаснее в плане здоровья и уютнее.

Получение бесплатного участка на основе действующих региональных и федеральных законов

Третья категория лиц, обладающих правом безвозмездного владения земельного надела, находится под ярлыком «прочие». В каждом конкретном регионе предоставляется право на оформление бесплатных наделов под ИЖС для различной категории лиц. При этом предполагается, что отдельные субъекты самостоятельно определяют общий состав личных категорий.

Помимо этого, в данную льготную категорию включены лица, получившие бесплатный земельный надел под застройку дома на базе действующих региональных законов. Например, к этой категории относятся ветераны ВОВ, официальные ликвидаторы аварий на ЧАЭС, инвалиды, военные пенсионеры с приличной выслугой – более 15 лет, бывшие сотрудники МВД с аналогичной выслугой, действующие военнослужащие со стажем 10 лет и выше.

С целью подтверждения этих оснований для получения земли нужно предоставить соответствующее удостоверение, официальную справку либо другой документ, указывающий на особый статус претендента. Предоставление дополнительной документации зависит от требований местной администрации.

Нужная документация для получения земельного надела

В каждом регионе существуют свои особенности и требования к собранным документам, но имеется общий список следующих документов:

  1. Действующие паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  2. Документация, направленная на подтверждение факта проживания на территории конкретного населенного пункта (официальная регистрация — постоянная либо временная), нужные справки о составе семьи;
  3. Справки, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (подтверждающие документы из органов, где семья состоит на учете);
  4. Подтверждение получения специального образования либо от действующего работодателя, когда надел выдается специалистам узкого профиля.

Вся перечисленная документация прилагается к написанному собственноручно заявлению. Само заявление заполняется на стандартном бланке либо в произвольном порядке.

Порядок регистрации

Любое поданное заявление рассматривается в 30-дневный срок, после чего заявителю выдается официальный письменный ответ. При наличии подходящего земельного надела решается вопрос о ее предоставлении в частное пользование, аренду либо в частную собственность.

Если подобные участки отсутствуют, то формируется очередь на их дальнейшее получение. Бесплатный надел предоставят лишь тогда, когда он появится в наличии. Четких сроков предоставления подобных участков нигде не установлено. Желанный участок можно получить лишь после 10 лет ожидания. Также местные власти муниципалитета могут отказать в выдаче подобной земли, если пакет документов сформирован неправильно.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас?

Эта льготная программа хорошо реализо Бесплатные участкивана в Ленинградской области. Здесь выдаются участки многодетным семьям, молодым дипломированным специалистам, возраст которых не больше 35 лет. На право получения такого надела могут рассчитывать члены семьи Героя РФ.

В Нижегородской области на основании местного закона определены 15 категорий граждан, обладающих подобным исключительным правом: молодые и неполные семьи, воспитывающие одного ребенка, военнослужащие с общим стажем более 10 лет, действующие участковые, ветераны ВОВ.

В настоящее время идет активное выделение земельных участков в живописном Крыму. Правом получения земельного участка здесь обладают ветераны и инвалиды боевых действий, граждане, признанные жертвами политических репрессий, лица, проживающие в аварийных домах.

Что нужно знать при официальном получении бесплатного земельного надела?

Очень важно, чтобы вся документация была собрана в полной мере, а семья соответствовала всем требованиям. Нужно позаботиться о том, чтобы в собственности семьи не числилось никакой недвижимости.

При вынесении официального отказного решения должны быть указаны объективные причины. Если личные права нарушены, то можно оспорить отказ в судебной форме. При неполном сборе документов есть возможность повторного обращения с заявлением. Участки земли выделяются недалеко от района официального проживания заявителя.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности