Порядок пользования земельным участком

Вопрос об определении порядка пользования землей возникает, когда выясняется, что тот или иной участок принадлежит нескольким собственникам одновременно. При том, у них могут быть разные цели использования участка.

Если определить порядок использования земли самостоятельно не получается по взаимному согласию, такие вопросы приходится решать через судебные инстанции. Поскольку действительно нередко цели разных совладельцев по вполне объективным причинам противоречат возможности одновременного использования участка по назначению, будь то жилищное строительство на нем, или же ведение подсобного хозяйства, организация производства и тому подобные применения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Оформление искового заявления

В письменном обращении к суду, для установления порядка пользования совместной площадью земли по всей справедливости, должно быть указано:

  • указать количество собственников и привести полные данных о них;
  • подробная информация о самом земельном участке;
  • детальное описание ситуации с доказательствами в виде бумаг, чеков и свидетельств;
  • точные размеры долей данного участка с конкретными замерами долей, по праву принадлежащих каждому из собственников, а также документы, подтверждающие такие права;
  • копии всевозможных документов об участке, а также квитанция об уплате гос. пошлины.

Еще одним важным моментом является упоминание в теле заявления о попытках досудебного урегулирования данного спора.

Данный иск необходимо будет составить в нескольких экземплярах исходя из количества участников дела: по одному экземпляру для суда, самого заявителя и для каждого из ответчиков (совместных собственников). Чеки, квитанции и прочие документы, относящиеся к доказательной базе по делу об определении порядка пользования земельным участком, также должны быть распечатаны в нескольких копиях.

Порядок судебного разбирательства

После того, как исковое заявление с просьбой об определении порядка пользования наделом поступит в районный или городской суд (по месту нахождения самого участка), — суд отправляет материалы дела всем ответчикам, фигурирующим в споре. Если же при написании заявления были допущены ошибки, суд возвращает документы или запрашивает у истца дополнения к уже имеющимся бумагам, на что отводится, как правило, строго определенный срок.

После вынесения судом того или иного решения, для обеих сторон спора имеется возможность обжалования решения суда.

Когда имеет смысл обращаться в суд?

В основном, такой термин как порядок пользования землей возникает, когда у нескольких собственников имеется общий участок с определенными характеристиками. А именно:

  1. Когда площадь участка столь мала, что нет возможности разделить его, выделив одному из собственников часть участка.
  2. Когда участок земли неделим по документам.
  3. Если границы участка закреплены за определенной жилой недвижимостью на данном участке, а права других пользователей при этом оказываются ущемленными.

Вероятность возникновения проблем

При определении порядка пользования землей суд будет учитывать несколько параметров. И самые важные из них:

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!


Москва: +7 (499) 110-89-42
Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34
Россия: +7 (499) 755-96-84
  • характеристики самого участка (является ли он делимым и какова его площадь);
  • то, на каких правах совладельцы пользуются данным участком земли (является ли собственность долевой или совместной).

Существует проблема — правильно определение границ участка при разделении его через суд или же по соглашению. Сложным выбором здесь может стать определение экспертной организации, проводящей замеры перед разделением участка. Особенно ситуация осложняется, если на данных землях есть дом и огород, к которым нужен доступ для одного или нескольких владельцев. При межевании нужно учитывать множество факторов с тем, чтобы после определения границ пользование участком оставалось возможным.

Так или иначе, даже в самых, казалось бы, однозначных и простых случаях по определению порядка пользования участками земли, вряд ли стоит пытаться обойтись без предварительной консультации юриста по земельным спорам. Помощь специалиста может понадобиться на любом из этапов по разделению участка и проведению сделок с землями, зарегистрированными на нескольких собственников сразу.

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности