Выписать ребенка из квартиры

Согласно Законодательству РФ, каждый ребенок имеет право на жилье и на прописку по адресу фактического места проживания, если там же прописаны его родители. Однако, когда дело касается того, чтобы купить, продать или подарить квартиру, возникает необходимость выписать из нее всех жителей. И в случае с несовершеннолетними детьми закон дополнительно оберегает их право на жилье. А значит ребенка нельзя выписать из квартиры “в никуда”, – необходимо сразу же предоставить ему место для дальнейшей прописки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Права ребенка

При проживании в квартире ребенка возникает масса вопросов, когда дело касается операций с этой недвижимостью. К примеру, могут ли родители или другие собственники жилья выписать несовершеннолетнего ребенка насильно – при желании продать квартиру?

При возникновении дополнительных вопросов о законности такой сделки, как продажа квартиры с долей ребенка, рекомендуется обратиться к Конституции Российской Федерации, а также к Гражданскому и Семейному кодексам РФ и заранее изучить ряд законов, призванных предотвратить нарушение прав несовершеннолетнего ребенка. В частности, это статья № 37 Гражданского кодекса РФ («Распоряжение имуществом подопечного»), статья № 292 – так же ГК РФ («Права членов семьи собственников жилого помещения»), и статья № 60 Семейного кодекса РФ («Имущественные права ребенка»).

Дело в том, что по закону собственник, задумавший продажу квартиры с прописанном в нем несовершеннолетним ребенком, должен будет получить на такую сделку специальное разрешение органов опеки и попечительства. Если же собственником является сам ребенок, то чтобы законно купить или продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, его должны представлять его попечители с разрешения органов опеки и попечительства.

Государство контролирует, чтобы права несовершеннолетнего ребенка в подобных случаях не только не были ущемлены, но, и чтобы жилищно-бытовые условия, в которых он обитает лишь улучшались от сделки к сделке.

Принудительное выселение несовершеннолетнего ребенка

Существует, все же, ряд случаев, когда разрешается выселить малолетнего гражданина – но исключительно по решению суда и при условии, что он будет незамедлительно прописан на площади с равноценными прежнему месту жилищными условиями.

Если речь идет о приватизированной квартире, то нормы снятия с регистрации лица до восемнадцати лет обозначены в соответствующих статьях Конституции и Семейного кодекса.

Несовершеннолетнего можно выписать из квартиры при условии выезда вместе с ним одного из родителей (например, при разводе) и ребенок в ближайший срок должен быть прописан по месту жительства этого родителя или вместе с другим ближайшим родственником.

Процедура выписки и регистрации ребенка на новом месте займет от трех до семи дней. Чтобы родителю выписать ребенка и прописать по новому адресу, нужны будут следующие документы:

  • паспорт родителя;
  • договор соцнайма (если квартира не приватизирована);
  • разрешение попечительского совета (если квартира муниципальная, не приватизированная);
  • свидетельство о рождении ребенка.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия родителя?

Существует ряд условий, при соблюдении которых снятие ребенка с регистрации по месту проживания возможна без согласия матери или отца. Значение здесь имеют следующие факторы:

  1. В случае, если мать или отец пропали без вести.
  2. Если установлено, что условия проживания на текущем месте не соответствуют нормам для содержания в них ребенка.
  3. Если проживающие систематически не оплачивали коммунальные услуги за жилье, и есть основания для выселения таких жильцов.
  4. В случае, если одного из родителей лишили родительских прав, или он был осужден и приговорен к отбыванию наказания в местах заключения.
  5. Если регистрация данного ребенка по данному адресу незаконна, и ни один из жильцов не является его родителем, опекуном или родственником.
  6. По решению суда, если жилье было продано без выписки предыдущих владельцев, к которым относится ребенок.

В таких случаях для выписки ребенка из квартиры понадобятся следующие документы:

  • заявление (в паспортный стол) о снятии ребенка с регистрационного учета;
  • паспорта матери и отца или иные документы, подтверждающие личность родителей;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • листок убытия;
  • понадобится письменное нотариально заверенное разрешение второго родителя, если несовершеннолетний не будет проживать с ним;
  • если второй родитель отсутствует, нужно предоставить доказательства его отсутствия (свидетельство о смерти или документ, подтверждающий, что местонахождение второго родителя неизвестно);
  • подтверждение права на данное жилье;
  • разрешение на выписку дочери или сына от органа опеки и попечительства, если кто-то из этих несовершеннолетних является владельцем данной жилплощади.

При продаже жилья с прописанным в ней ребенком сначала проводится государственная регистрация передачи права владения на данную недвижимость, а уж потом – выписка жильцов из квартиры.

Сбор бумаг и заполнение заявлений нередко вызывают трудности, потому, планируя выписку ребенка из квартиры, удобнее всего обратиться за консультацией юриста по жилищным вопросам. Именно юрист учтет все необходимые данные и упростит процедуру, как минимум – сократив количество походов с документами по инстанциям.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности