Чем грозит собственнику временная прописка?

Поскольку вокруг вопроса о временной регистрации всегда много слухов и домыслов, попробуем разобраться, действительно ли собственнику жилого помещения могут грозить какие-либо неприятности или же это не более чем миф.

Договор дарения

Откровенно криминальные дела, когда временно прописанные жильцы нарушают уголовный кодекс, рассматривать не будем, так как подобные дела решаются исключительно в суде.

Что такое временная регистрация, и зачем она нужна?

При переезде в другой населенный пункт гражданин обязан получить временную прописку не позже трех месяцев после своего прибытия.

Временная регистрация «приписывает» гражданина на определенное время к адресу, который не является основным местом его жительства.

Для чего же необходима регистрация?

Прежде всего она уведомляет государство и муниципальные службы о передвижении гражданина внутри страны, что позволяет государству следить за внутренней
миграцией. Это и является самым основным ответом на вопрос, зачем проводится подобная процедура.

Получив временную регистрацию, гражданин без проблем сможет:

  • обратиться в поликлинику за медицинской помощью, а также в правоохранительные органы и пенсионные страховые фонды;
  • оформить детей в школу или детский сад;
  • получить официальное трудоустройство на работе.
Если гражданин планирует провести в определенном населенном пункте больше 3 месяцев, по закону он обязан получить временную регистрацию.  Иначе его ожидает административная ответственность, и он будет  оштрафован. Но если же вы планируете, что ваше пребывания не затянется более чем на  три месяца, то получать временную регистрацию не обязательно.

Риски временной регистрации для собственника жилья

Законодательство России защищает право собственности, гражданин может временно зарегистрироваться только с согласия хозяина жилья, и, естественно, он не может претендовать в дальнейшем даже на часть его жилого помещения.

При регистрации хозяин дает согласие на то, что временный жилец будет проживать в его квартире определенный срок, и у него будет возможность также прописать там своих детей.

С юридической стороны, рисков у хозяина практически нет, стоит только помнить, что при временной регистрации увеличивается стоимость коммунальных услуг.

Но иногда владельцам жилья все же приходится обращаться в суд.

Обычно это происходит:

  • если временный постоялец отказывается выселяться в добровольном порядке;
  • если он ведет себя асоциально и нарушает правила совместного проживания;
  • отказывается платить за коммунальные услуги;
  • пытается оформить регистрацию без разрешения хозяина.

Также могут возникнуть проблемы с пропиской беременной женщины. Естественно, она ничем не отличается от другого юридического лица, но неприятности могут начаться, если у нее во время проживания родиться ребенок. Она может прописать его в жилом помещении, а затем и перепрописаться сама.

Риски при прописке детей

Владельцу жилья стоит помнить о том, что временно прописанные у него граждане имеют право прописать там своих детей даже без его согласия.

В общем, это не представляет какой-либо угрозы для хозяина, потому что дети не могут в дальнейшем имеет притязания на его жилплощадь.

Но стоит помнить о неприятностях, которые могут возникнуть. Иногда срок регистрации ребенка может превышать срок регистрации его родителя, и тогда будут проблемы с выселением.

Чтобы этого избежать, владельцу нужно точно узнать, есть ли у временных жильцов дети, лично присутствовать во время регистрации и проверить, когда заканчивается прописка у родителей и их ребенка.

Риски при прописке иностранных граждан

Согласно законам РФ иностранец должен уже через три дня с момента приезда встать на миграционный учет, а через неделю зарегистрироваться.

Владельцу, который временно прописывает у себя иностранного жильца, нужно знать что:

  • он несет личную ответственность, если иностранец навредит имуществу других граждан;
  • в обязательном порядке он должен уведомить органы ФМС о том, что в квартире проживают иностранные граждане, в противном случае это будет расценено как сокрытие данных, и владелец будет наказан административным штрафом;
  • если он уведомил ФМС о временно зарегистрированным иностранном гражданине, но при этом этот гражданин там не проживает, это также расценивается сотрудниками как предоставление неверных сведений, и будет наказано штрафом;
  • он обязан следить за тем, чтобы иностранный жилец соблюдал все правила проживания,  также обязан контролировать его проживание в доме;
  • чтобы временные жильцы несли ответственность за вред, которые они могут причинить жилплощади, где они прописаны, ему необходимо потребовать от них заключение договора страхования.

Притязания на собственность временно прописанного

Как уже было сказано выше, временно прописанный гражданин имеет право проживать определенно время, но не может в дальнейшем претендовать на всю жилплощадь или на долю даже в случае приватизации.

Но временно прописанный жилец имеет право на продление срока, эта возможность предоставляется, прежде всего, беременной женщине или инвалиду. Ребенка невозможно выписать без согласия его родителей.

Если жилец не хочет покидать жилую площадь на добровольных условиях, владелец должен подать иск в суд, в нем он должен указать причину выселения временно прописанного гражданина.

К примеру: Временная регистраци

  • жилец не использует жилье по прямому назначению;
  • сдает комнату в доме без разрешения владельца ;
  • занимается на территории жилого помещения противозаконными вещами;
  • отказывается платить за коммунальные услуги;
  • сильное ухудшение здоровья жильца.

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Единственное право, которое есть у жильца, это временно проживать на территории жилой площади.

Даже если он полностью отремонтирует дом, это не даст ему право в нем проживать в дальнейшем. Ответственность за плату коммунальных услуг несет владелец, поэтому им нужно договориться заранее, кто какую сумму будет вносить за использование жилищно-коммунального сервиса.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении собственной квартиры

Согласно закону, владелец жилого помещения может сдавать его в пользование другим лицам. Препятствие регистрации гражданина, который прожил в жилом помещении более девяноста дней, является нарушением закона.

Владельца также могут наказать административным штрафом или даже уголовной ответственностью, если на территории его жилья обнаружат не зарегистрированных лиц.

Если же они прописаны в том же городе или другом населенном пункте, владелец не подлежит какому-либо наказанию.

Основания для принудительного выселения жильца

Не будем концертировать внимание на крими Выселениенальные варианты и назовем наиболее частые случаи.

Итак, жилец должен выселиться из жилого помещения, если:

  1. жилье, в котором он проживал, было продано, либо передано в дарение, либо была проведена другая  операция, связанная с передачей собственности;
  2. сроки его временной регистрации подошли к концу;
  3. был расторгнут контракт найма по каким-либо причинам;
  4. истек контракт найма.

Из всего этого можно сделать вывод, что владелец жилья, который временно прописывает у себя одного и более граждан, не имеет каких-либо серьезных рисков. Стоит только учитывать все перечисленное и действовать согласно закону, чтобы избежать лишних неприятностей.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности