Прописка без права на жилплощадь — временная или постоянная

Люди, постоянно проживающие на территории страны или прибывшие в нее на длительное время, обязаны где-то зарегистрироваться.

В случае когда человек не владеет никакой недвижимостью, существует вариант прописки без права на жилую площадь, которая имеет свои тонкости и нюансы.

Дело в том, что прописанные таким образом люди не становятся владельцами жилья, в котором прописываются, и не получают никаких прав. В основном к такому способу прибегают иностранные граждане, приехавшие на учебу или с целью трудоустройства.

Прописк без прав

Постоянная прописка без права собственности

Постоянная прописка без права на собственность представляет собой тот случай, когда владелец жилья прописывает кого-либо на своей жилплощади без предоставления права на ее владение. Иными словами, человек прописан, но владеть какой-либо частью жилья не стал.

Такое действие может совершить любой собственник жилья, который приобрел его за свои деньги или приватизировал.

С одной стороны, все довольно безопасно, а с другой — необходимо учитывать, что:

  1. Выписать прописанного гражданина или гостя страны без его согласия возможно только по решению суда.
  2. При наличии у этого человека детей, которым не исполнилось 18 лет, он автоматически получает возможность также прописать их в этом жилье, не спрашивая при этом разрешения владельца.
    Претендовать на имущество они, конечно же, тоже не смогут, но при этом необходимо понимать, что выписать несовершеннолетних будет гораздо сложнее, чем взрослых людей.
Совет! Для того, чтобы избежать некоторых сложностей в будущем и подстраховаться, можно прописать человека, не делая при этом ему отметку в паспорте, и заключить соответствующий договор, где будут прописаны все основные нюансы, касающиеся права использования жилой площади. В нем можно указать возможность выселения на основании решения владельца жилья.

Особенно это актуально в случае с пропиской у себя дальних родственников, которых суд вполне может признать членами семьи, что может повлечь за собой очень долгие и сложные судебные тяжбы.

Временная регистрация без права на жилплощадь

Временная прописка, как правило, нужна тем людям, которые не собираются переселяться насо
всем, а просто будут находиться в стране какое-то время, превышающее 90 дней. Большую часть таких людей составляют лица, приехавшие на заработки из соседних государств, и иностранные студенты.

Временная прописка также не дает никакого права собственности на жилье, если только оно не приватизировано или не приобретено тем человеком, который прописывается. Это касается как совершенно посторонних людей, так и близких или дальних родственников.

Во избежание каких-либо проблем в будущем и в этом случае рекомендуется заключить договор, о котором шла речь выше.

Порядок прописки в приватизированной квартире

Собственник жилья, который владеет им единолично, может прописывать к себе всех тех, кого считает нужным, даже невзирая на квадратуру помещения или санитарные нормы. А вот если владельцев несколько, то нужно их общее разрешение. В случае несогласия хотя бы одного собственника, такая процедура будет считаться незаконной.

Вопросами прописки может заниматься кто-то один, от остальных совладельцев в этом случае потребуется нотариальная доверенность.

Далее, нужно известить жилищно-коммунальные службы о том, что планируется прописка нового жильца, определившись при этом сразу, постоянная она будет или временная.

Для того, чтобы прописать человека в приватизированной квартире, собственнику недвижимости необходимы такие документы:

  • паспорта всех владельцев жилья;
  • свидетельства, подтверждающие права на жилплощадь;
  • в случае необходимости, нотариальная доверенность от остальных собственников на разрешение проведения сделки.

Для того, кто будет прописываться, перечень документов выглядит так:Прописка без права

  • паспорт;
  • листок выбытия, подтверждающий выписку с предыдущего места жительства;
  • военный билет или приписной от комиссара для военнообязанных лиц.

Прописка в приватизированную квартиру совершенно бесплатна и выполняется по такой схеме:

  1. Желающему прописаться, прежде всего, необходимо снять себя с учета по старому адресу проживания.
  2. Далее, находясь в ЖЭУ, ТСЖ или ином балансодержателе жилья, все его собственники подтверждают свое согласие на прописку нового человека, путем написания соответствующего заявления.
  3. В этом же заведении его сотрудником заполняется бланк с заявлением на регистрацию. В случае, если человек не смог выписаться заранее, дополнительно заполняются графы выбытия и прибытия.
  4. Все предоставленные документы проверяются регистратором. При этом паспорт у того, кто прописывается, изымается и назначается срок, когда можно за ним прийти.
    Как правило, регистрация занимает по времени от 3 дней до недели. В случае отсутствия выписки — может растянуться на месяц.
Важно знать! В случае появления у новоиспеченного жильца детей, их могут прописать без согласия собственников квартиры. При этом особые трудности возникнут во время продажи этого имущества. Детей придется регистрировать в новом жилье или оставлять в старом.

Порядок прописки в муниципальной квартире

Если человек, которого хотят прописать в муниципальной квартире, не приходится близким родственником ее нанимателю, то на это действие требуется специальное разрешение Муниципалитета, так как в этом случае именно государство является владельцем квартиры. И здесь есть свои нормы и правила поселения, которые в каждом городе или регионе страны могут отличаться друг от друга.

Например, размер площади, положенной на одного проживающего. Если она слишком мала, и ее не хватает для еще одного жильца, то разрешение на прописку можно не получить.

Важно! В случае прописки человека в социальном жилье при его последующей приватизации он сможет претендовать на какую-то часть этой недвижимости. Чтобы это не произошло, его можно выселить, но тут есть свои подводные камни.

Так как собственник такого жилища — государство, то выселение может произойти только на основании судебного решения и при соблюдении некоторых условий:

  • если прописанный полгода не платит за коммунальные услуги;
  • если он уже больше шести месяцев не проживает в указанном месте;
  • если он использовал жилплощадь для субаренды;
  • если на него часто поступают жалобы от соседей за слишком буйный образ жизни (все нарушения должны быть зафиксированы стражами порядка).

Поэтому нужно понимать, что прописка постороннего человека в социальном жилье может грозить потом потерей его части.

Что нужно сделать для того, чтобы прописать человека в муниципальном жилище:Право на жилплощадь

  1. Получить разрешение на регистрацию. Для этого необходимо личное согласие абсолютно всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 18 лет. С собой нужно иметь договор найма или ордер на квартиру и паспорта.
  2. Далее, в регистратуре балансодержателя дома (ЖЭУ или ТСЖ) заполняется форма № 6, которая отличается способом заполнения у нанимателей и у прописывающихся.
    В том случае, если человек еще стоит на учете по прежнему месту жительства, заполняется весь бланк, указывая предыдущий адрес прописки.
  3. Вместе с этими заявлениями регистратору подаются паспорта нового жильца и нанимателя, разрешение на прописку, договор найма и военный билет или приписной от военнообязанных лиц.
  4. Если все в порядке, все документы возвращаются их владельцам, оставляется только паспорт прописывающегося, который можно будет забрать через неделю.
Важно! Не требуется разрешение на первую прописку только в случае появления только что родившихся детей, которых прописывают на жилплощади их родителей.

Особенности временной прописки

  • Человек, который более 90 дней находится не на своем постоянном месте жительства, должен прописаться по новому адресу.
  • Временная прописка представляет собой постановку на учет на определенное время, которое прописывается в заявлении на подачу регистрации.
  • Такая прописка заканчивает свой срок, когда пройдет указанное время или происходит выезд человека с указанного адреса.
  • В отличие от постоянной прописки, человеку, который получает временную регистрацию, отметки в паспорте не делают, а выдают специальный документ, подтверждающий прописку. Сниматься с учета со своего постоянного места жительства также не нужно.
  • В случае если необходимо зарегистрироваться в доме отдыха, гостинице или санатории, то процедура оформления очень проста: регистратору подается паспорт и заполняется анкета. Все остальные действия совершает само учреждение.

Плюсы и минусы регистрации

К плюсам наличия прописки даже без права собственности можно отнести:

  • возможность устроиться на работу, особенно иностранным гражданам;
  • пользоваться медицинскими и социальными услугами;
  • находиться на территории страны более трех месяцев.

Минусов у такой регистрации два:

  1. Касается временной прописки. С такой регистрацией сложно найти нормальную и высокооплачиваемую работу. Все солидные работодатели предпочитают брать к себе сотрудников, имеющих постоянный адрес проживания.
  2. При бракоразводном процессе, если у одной из сторон нет права на собственность, этого человека можно выселить.

Как прописать жильца с договором без права собственности?

Договор о праве собственности может очень хорошо подстраховать владельцев жилой недвижимости в случае, если планируется прописка нового жильца. В нем можно оговорить все спорные и возможные конфликтные ситуации. А для того, чтобы он имел юридическую силу, его лучше всего оформить и заверить у нотариуса.

Какие же пункты должны быть оговорены в таком документе?Права на жилплощадь

  • сроки и тип прописки – постоянная или временная (в последнем случае необходимо указать четкий период проживания человека по данному адресу);
  • степень родства, если речь идет о дальнем родственнике — это необходимо, чтобы в случае каких-либо судебных тяжб нельзя было признать в этом человеке члена семьи, которого выписать будет уже гораздо сложнее;
  • подчеркнуть еще раз, что прописываемый никаких прав на жилье не имеет;
  • дополнительно можно оговорить условие, согласно которому владелец квартиры может выписать новоиспеченного жильца, основываясь исключительно на своем желании, предварительно уведомив его об этом.

Составленный таким образом документ может помочь избежать в будущем многих проблем.

Прописка ребенка без права на жилплощадь

В случае с пропиской ребенка на своей жилплощади, никаких прав на владение имуществом ему не предоставляется, кроме права проживать по указанному адресу. Владеть какой-либо частью недвижимости и распоряжаться ею ребенок может только в случае оформления на него дарственной.

Правда следует иметь в виду, что выселить несовершеннолетних граждан из квартиры гораздо сложнее, чем взрослых людей.

В случае приобретения квартиры сразу на имя ребенка, с последующей его там пропиской, ему гарантируется присвоение статуса владельца этой недвижимости. При этом полученное право собственности на квартиру забрать у него уже не получится.

Заключение

Подведя итог, можно сказать, что прописку жильцов без права собственности лучше всего оформлять, заключая дополнительно договор с включением всех ключевых моментов.

Это избавит от лишней головной боли в будущем и обеспечит прозрачность сделки. А нанимателям муниципального жилья следует быть предельно осторожными, прописывая у себя посторонних граждан.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности