Можно ли прописаться в садовом некоммерческом товариществе (СНТ)?

Все чаще становится популярным иметь загородный дом или дачный участок. Множество семейств покупает его через СНТ (садовое некоммерческое товарищество). На даче имеется возможность отдохнуть, провести выходные и праздники, можно выращивать овощи, цветы, ягоды и многое другое.

Некоторые хотят жить вдали от шумного и грязного города на даче. Люди, которые имеют финансовую возможность, строят двухэтажные, трехэтажные коттеджи, придают красивый вид вокруг дома, возвышают заборы.

СНТ-прописка

Для всех этих людей очень важен вопрос: можно ли прописаться в своем загородном доме в качестве постоянного места жительства?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01. Это быстро и бесплатно!

Что такое СНТ?

СНТ представляет собой следующее:

  • это союз граждан, который приобретает земли для строительства и занятий садоводством в соответствии с российским законодательством;
  • в союз принимаются все совершеннолетние граждане;
  • для вступления в СНТ нужно купить землю, которая находится на территории этого товарищества;
  • союз возглавляет председатель, который должен защищать и отстаивать права товарищества в разных госучреждениях, а также обеспечивать работу внутри СНТ и решать вопросы, возникающие у участников товарищества;
  • каждому участнику садоводства выдается членская книжка, где отображаются взносы и отношение к товариществу.

Можно ли прописаться в СНТ?

Ответ на этот вопрос положительный, благодаря решению Конституционного суда РФ, которое было принято после массовой жалобы граждан. Закон был принят в июне 2011 года, и с этого момента можно оформить как место регистрации свой участок в СНТ.

Прописаться можно только в тех товариществах, которые расположены в населенных пунктах  – это села, деревни, города. А также должен быть выполнен ряд условий.

Как прописаться в СНТ?

Условия, необходимые для прописки:

  1. Расположение дома. Для прописки необходимо, чтобы у дома был почтовый адрес с названием улицы и номером дома.
  2. Строение дома должно быть кирпичным. Не допускаются деревянные домики, вагончики либо сараи.
  3. Дом должен быть признан пригодным для постоянного места жительства независимо от времени года.
    Это условие чаще всего приносит много проблем.
    Чтобы таких трудностей не возникало, нужно привести жилище в состояние, которое:

    • должно отвечать требованиям техники по безопасности. Нужно уделить внимание пожарной защите постройки. Деревянные конструкции должны быть обработаны антисептиком, электропроводка проведена в специальных негорючих кабелях;
    • иметь такие коммуникации как электричество, водоснабжение, отопление, газ, канализация (вода должна быть хорошего качества, то есть питьевая, либо должны быть установлены качественные фильтры для воды);
    • фундамент должен защищать строение от таяния снега и дождей;
    • освещение должно соответствовать санитарным нормам;
    • размер площади на одного жильца должен быть не менее 12 квадратных метров;
    • температура в доме не ниже 18 градусов тепла;
    • влажность не более 60%.
  4. Жилище должно иметь прочное строение, а также давать возможность проживать в нем с комфортом. К примеру, ветхий домик с одним окном и обогревателем не будет признан пригодным для жилья.
  5. Дом в садовом товариществе должен стоять на кадастровом учете, и данные о нем должны быть занесены в Росреестр.
  6. Самое главное условие – земля должна принадлежать по праву собственности.

Следует отметить, что оценку пригодности или непригодности жилища для постоянного проживания должны выполнять специальные организации, имеющие лицензии, свидетельства и опытный штат сотрудников.

Порядок регистрации в СНТ

Чтобы начать процесс регистрации, нужно:

  1. Обратиться в специальную организацию для оценки дома. Можно прописаться в СНТ
    При обращении нужно подать следующие документы:

    • технический паспорт (выдается в БТИ),
    • кадастровый паспорт,
    • документ, который подтверждает право собственности.
  2. Если жилище соответствует установленным нормам, то выдается решение о признании дома пригодным для постоянного места жительства.
  3. Если вдруг получится так, что жилье не соответствует нормам для проживания, то нужно привести его в порядок – провести воду, газ, электричество.
  4. Если есть прописка по другому адресу, то нужно будет выписаться, так как иметь два места регистрации недопустимо.
  5. Предоставить документы, подтверждающие право собственности.
  6. После того, как дом будет приведен в пригодное состояние для жилья, и будут собраны все документы, следует обратиться в территориальный отдел ФМС.
  7. Последним делом остается только ждать ответ от регистрирующих органов. Они должны поставить печать в паспорте, которая подтверждает прописку по новому адресу.

Чтобы весь процесс регистрации прошел хорошо, нужно ответственно отнестись к изучению данного вопроса.

Необходимые документы

В отдел ФМС, относящийся к месту дачного участка, нужно подать следующие документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • правоустанавливающий документ, например, свидетельство о праве собственности;
  • заявление. Бланк заявления выдается сотрудником ФМС.

Помимо самих документов подаются и их копии. Длительность рассмотрения документов зависит от темпа работы ФМС и может быть дольше обычного, если с документами возникли трудности. Но все равно, срок обработки следует уточнить у работников службы при подаче документов.

Также с марта 2015 года можно прописаться в загородном доме не только самому, но и зарегистрировать в нем других людей.

Как это происходит:

  1. Гражданин выписывается с прошлого места проживания и получает листок убытия. Вместе с владельцем нужно посетить ФМС по месту регистрации дома.
  2. Из документов потребуются – паспорт владельца дома, паспорт будущего жильца и правоустанавливающие документы, если человек собирается делать постоянную регистрацию.
  3. В случае, если дом находится в собственности нескольких человек, то они обязаны присутствовать в ФМС при регистрации нового жителя, и они должны дать письменное разрешение на его прописку.
  4. Письменное согласие не требуется только в том случае, когда регистрируют несовершеннолетнего ребенка совместно с родителями или одним из родителей.

Выписать постояльца можно точно так же, как из квартиры: Прописка в СНТ

  • по решению владельца дома, если регистрация временная;
  • по собственному желанию проживающего;
  • по решению суда.

Возможность регистрации на даче стала последним шансом для многих граждан России не считаться людьми без определенного места жительства.

Во всяком случае регистрация – это законная возможность пользоваться своими гражданскими правами по месту жительства.

Плюсы и минусы прописки в СНТ

Бесспорным плюсом регистрации в загородном доме является постоянная прописка. Она предоставляет возможность получения льгот, которые без прописки гражданам недоступны.

К минусам прописки в СНТ относится:

  1. Если уже был готовый дом, но он изначально не предполагался как постоянное место жительства, и он не оснащен всеми необходимыми коммуникациями, то при желании прописаться в нем гражданин получит отказ. Такой исход событий в настоящий момент является самым частым среди граждан.
  2. Если отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, – отказ. Проблема разрешимая, но требующая потратить очень много времени.
  3. Чаще всего поблизости с территорией СНТ нет образовательных учреждений для детей, магазинов, медицинского обслуживания, общественного транспорта.
  4. С 2015 года за строение, которое переведено в статус жилого помещения, требуется платить налог, рассчитывающийся из кадастровой стоимости здания.
  5. Если гражданин по прошлому месту проживания получал какие-то социальные льготы, предусмотренные регионом, на котором находилось это место, то прописываясь в другом субъекте, этих льгот может не быть.

Приобретая недвижимость в СНТ, нужно четко решить, что это будет за место. Будет ли это просто дача либо дом для постоянного места жительства. Этот вопрос необходимо решить заблаговременно, так как если строить дом, как круглогодичное жилье, то при регистрации будет меньше затрат.

Если все-таки прописку не удастся совершить мирным путем, можно всегда обратиться в суд. Хотя стоит отметить, что закон еще «сыроват» в данном вопросе, и в него еще будет вноситься много поправок и замечаний.

Если в процессе прописки в товариществе появятся трудности и какие-либо вопросы, то лучше это доверить грамотным юристам, которые дадут не только профессиональную и полезную консультацию, но и помогут собрать документы и правильно их оформить.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-44-01 (Москва)
+7 (812) 309-91-43 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности