Как прописаться в квартиру к собственнику?

С процедурой прописки рано или поздно сталкивается каждый. Конечно, вопрос прописки в квартиру к собственнику не слишком сложный, чтобы ему посвящать целые книги, но знать определенные моменты и особенности все же стоит.

А лучше всего для проведения такой процедуры соблюдать простую пошаговую инструкцию и быть подготовленным к любым ситуациям.

Прописка и регистрация

Что такое прописка?

Сегодня такой вопрос, как «как прописаться в квартире» немного не корректен. Такая постановка вопроса была допустима до 26.06.1993 года, а затем понятие «прописка» была заменена на «регистрация».

Их существует два вида:

  1. Регистрация по месту жительства – постоянная;
  2. Регистрация по месту пребывания – временная.

Но за длительное время существования такого понятия, как прописка, оно укоренилось в лексиконе людей, и сегодня используется как синоним понятию регистрация, несмотря на то, что имеет существенные отличия.

Многие придают огромное значение такой процедуре, забывая, что при этом они не получают права совершать операции с квартирой, где зарегистрированы, а лишь имеют возможность ей пользоваться.

В действительности регистрация является результатом прав, которые имеются у человека на жилое помещение. Стоит отметить, что постоянно зарегистрироваться на территории квартиры могут только собственник и лица, которым он разрешил регистрацию.

Обязательная регистрация предусмотрена законодательством, а именно постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 гола № 713. В этом документе четко определяются все правила и нюансы регистрации граждан России.

Кроме того, что каждый гражданин должен иметь обязательную регистрацию, в документе прописаны ее сроки, за нарушение которых налагается административное наказание.

Кроме требований государства, регистрация, как временная, так и постоянная дают определенные преимущества:

  • В большинстве случаев наличие регистрации требуется при трудоустройстве.
  • Определение несовершеннолетних в учебное заведение, так как ученик должен обязательно быть зарегистрированным в городе, где собирается посещать школу.

Как зарегистрироваться в жилье к собственнику?

Чтобы оформить прописку, следует знать и соблюдать простую последовательность действий:

  • Как бы это не выглядело странно, следует в первую очередь выписаться с места предыдущей регистрации.
    Если смена жительства будет происходить в одном городе, то в принципе можно и не делать. Паспортный стол такую процедуру выполнит самостоятельно. Но на это уйдет более двух недель. Если требуется провести процедуру более срочно, лучше это сделать самому.
  • При регистрации необходимо присутствие всех собственников квартиры. Это является подтверждением того, что предусмотрены пожелания всех собственников квартиры. Каждый из них должен заполнить заявку.
  • Если лицо, которое прописывается военнообязанное, то прежде, чем оформить регистрацию, следует сняться с учета в военкомате на прежнем месте жительства.
  • После того, как будут представлены и оформлены все документы, останется подождать некоторое время, и человек станет жильцом. В разных учреждениях время регистрации различное: от двух часов до месяца.

Куда обратиться для оформления регистрации?

Если человек приобрел квартиру и не знает, где ему прописаться, то ему следует обратиться:

  • Паспортный столПаспортный стол ЖЭУ;
  • Отделение МФЦ по месту предстоящего жительства;
  • Территориальное отделение УМФЦ.

Стоит отметить, пропиской, как временной, так и постоянной занимается миграционная служба, а вышеуказанные занимаются прием требуемых документов. Они отправляют подготовленные нужным способом документы, чем облегчают работу миграционной службы.

Какие документы потребуется предоставить?

Чтобы зарегистрироваться на новом месте проживания, следует предоставить определенные документы.

Для человека, который прописывается, следует иметь на руках:

  • Паспорт гражданина. На момент оформления регистрации паспорт должен быть действующим, то есть не быть просроченным или содержать некорректные данные.
    Для прописки следует предъявить обязательно оригинал паспорта, который работники заберут на период оформления, чтобы сделать соответствующие отметки. Для несовершеннолетних детей предъявляется свидетельство о рождении. Другие документы, которые заменяют паспорт, для такой процедуры не подойдут.
  • Заявление человека, который прописывается. Заявление пишется на бланке соответствующей формы. Сегодня это форма о регистрации (форма №6).
    Бланк можно взять у специалиста, а образец заполнения посмотреть на стенде. Стоит заметить, что в определенных учреждениях, которые выполняют регистрация бланки для собственника и прописывающегося могут иметь одинаковую форму.
    В каждом таком заведении свои правила, которые не противоречат закону.
  • Листок убытия. Он у прописывающегося должен быть на руках в том случае, когда уже человек выписался с прежнего места регистрации.

От собственника квартиры потребуются:

  • Документы на жилье. Такие документы могут отличаться в зависимости от типа собственности:
    • Если недвижимость находится в частном владении, то следует предоставить свидетельство на право собственности.
    • Если жилье считается муниципальным жильем, то необходимо в паспортном столе предоставить ордер и договор найма.

    Работнику для оформления регистрации потребуются копии этих документов, а оригиналы следует показать для подтверждения и сверки правильности данных.
    Стоит отметить, что, согласно законодательству, эти документы можно и не предоставлять, у работников паспортного стола есть полномочия затребовать их у собственника или в регистрационном органе. Но это может существенно увеличить срок регистрации.
    Если не предоставить документы вовремя, то регистрация от трех суток может дойти до восьми, а если запрошенные документы не будут получены из соответствующих органов, в проведении регистрации будет отказано.

  • Согласие заинтересованных лиц. Все собственники и прописанные лица должны явиться в паспортный стол и иметь при себе паспорта.
  • Заявление собственника или квартиросъёмщика. Такое заявление оформляется в произвольной форме при присутствии работника. В нем следует указать адрес и наименование жилья, собственника или квартиросъёмщика, прописываемого и согласие на прописку.

Прописка в квартире с долевой собственностью

Прежде, чем говорить о такой прописке с долевой собственностью, следует понять, кто такой собственник доли жилья. Согласно статье 247 ГК РФ владелец доли имеет право распоряжаться своей долей жилья на свое усмотрение и выполнять любые операции, в том числе и регистрировать на свою площадь людей.

Если другие собственники квартиры по каким-либо причинам не дают осуществить это право в полной мере, то следует для решения вопроса придерживаться следующего плана:

  1. Отправить в суд заявление с просьбой выделить из собственности конкретную долю из общего имущества. Суд установит конкретный размер, который будет принадлежать каждому собственнику.
  2. После вынесения решения стоит обратиться в Росреестр, где определят и зарегистрируют права собственности.
  3. Забрать готовые документы и предоставить в паспортный стол. На их основании будет проведена прописка без ведома и согласия остальных владельцев.

Как прописаться в квартиру без собственника?

Следует отметить, что предусматривается несколько способов, чтобы осуществить прописку или регистрацию в квартиру без присутствия владельца жилья. Эти способы являются совершенно законными.

Но в то же время не все работники берутся за оформление регистрации без присутствия собственника. Ведь всегда можно стать жертвой мошенников, тогда работника ждет в дальнейшем длительное судебное разбирательство.

Поэтому стоит первоначально убедиться, что человек не получит отказа в таком способе регистрации.

Способы прописки без собственника:

  1. Нотариальная доверенность. Ре Пропискагистрация таким способом будет осуществлена в том случае, если собственник представит документ, заверенный нотариусом на человека, который будет присутствовать вместо него в момент регистрацию.
  2. Нотариально заверенное заявление. Такой способ будет действенным и допустимым, если собственник не может присутствовать в паспортном столе по состоянию здоровья. В таком случае потребуется вызвать нотариуса на дом, который заверит согласие собственника на прописку.
  3. Решение суда. Такой вариант подойдет, если человек может предоставить в суд все доказательства, что он имеет законное право прописаться на требуемой площади.
    Причины должны быть убедительными. Среди таких причин могут быть, например, проживание на указанной площади более трех лет или в квартире уже прописан ребенок, которому истец является родителем и живет вместе с ним.

На основании этого решения будет проводиться регистрация.

Возможные причины отказа в регистрации

Причин, по которым может быть осуществлен отказ несколько:

  1. Первая и основная – это отказ собственника.
  2. Если квартира является муниципальной, то отказ может говорить о том, что квартира имеет небольшую площадь, приходящуюся на одного человека.
  3. Отказать в прописке могут, если дом не зарегистрирован как жилое помещение, а как, например, дачный дом.
  4. Также некоторые паспортные столы могут отказать в прописке, если за квартиру существуют долги. Но такого права они не имеют, поэтому свою правоту можно доказать через суд.
  5. В прописке могут также отказать, если не предоставлены документы на право собственности или найма.

В заключение стоит отметить, что процедура регистрации не вызовет сложностей, если правильно подготовиться и собрать все требуемые документы. Зная все особенности законодательства, можно легко и быстро оформить регистрацию.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности