До какого времени продлена бесплатная приватизация?

В последний раз граждане задавались вопросом о продлении срока приватизации квартир в самом начале 2015 года. Стоит отметить, что эта проблема довольно сильно волновала и чиновников, относящихся к государственному аппарату.

Сроки приватизации

В результате, президент страны принял решение о необходимости продлить приватизацию еще на год – до марта 2016 года. Теперь вопрос снова повис в воздухе, и  многим людям стало непонятно, как теперь быть с квартирой при оформлении ее в собственность.

Право на бесплатную приватизацию жилья

К жилой площади, которую можно приватизировать, принято относить дома, земельные участки, квартиры, если они находятся не в аварийном состоянии. В случае возникновения необходимости данную жилплощадь будут проверять соответственные государственные структуры.

В случае, если будет определено, что помещение для проживания не годится, в приватизации будет отказано.

Стоит отметить, что в приватизации может быть отказано еще по ряду причин:

  1. Если квартира находится в ведомственном строении;
  2. При выдаче дома, квартиры или комнаты на условиях трудового договора, соответственно, если жилплощадь является служебной;
  3. Когда весь дом представляет собой аварийное строение, всех жильцов оттуда должны выселить и предоставить новые квартиры;
  4. Ряд других причин, прописанных в российском законодательстве.

Если в приватизации было отказано, данное решение можно обжаловать в судебном порядке. Право на оформление жилой площади в собственности имеют все люди, прописанные в данной квартире, если она до сих пор продолжает находиться на государственном обеспечении.

Право на приватизацию имеется у людей, которые проживают в квартире на базе соглашения социального найма. Без этого документа нигде документы не примут – ни в администрации, ни в регистрирующих органах.

Еще одним немаловажным условием является то, какой у жильца статус. Он может приватизировать квартиру лишь тогда, когда постоянно там проживает.

Необходимо сказать, что на приватизацию имеют право и люди, проживающие в квартире на постоянной основе, но работающие вахтовым методом или находящиеся в местах лишения свободы. Приватизация на безвозмездной основе может производиться человеком всего лишь один раз в жизни.

Когда осуществляется приватизация квартиры, все люди, проживающие в квартире на постоянной основе, имеют право на долю в ней. Такой момент позволяет человеку самостоятельно распоряжаться этой недвижимостью.

Как полагает большинство юристов, подобный способ приватизации представляет собой наиболее удобный процесс для большинства собственности. Одним из наиболее заметных преимуществ данного способа оформления права на недвижимость является то, что при разводе делить такую квартиру не придется.

Имеют право приватизировать муниципальную квартиру люди, которые проживают в ней по социальному найму. Однако оформить право собственности не удастся без согласия всех ее жильцов.

Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, то он имеет полное право на бесплатную приватизацию жилплощади. Однако будет считаться, что он воспользовался своим правом, и повторно оно не будет ему предоставлено.

До какого года продлена приватизация квартир?

Жилищное законодательство точно говорит о том, до какого времени можно приватизировать свою квартиру. Стоит отметить, что программу бесплатной приватизации российское правительство запустило еще в 1992 году. Первоначально планировалось, что она завершится в 2007 году, но после этого срок ее окончания несколько раз продлевался.

Последний раз он завершился 1 марта текущего года. Законодатели довольно долго совещались и решили продлить этот период на два года. Не исключено, что в данном случае бесплатная приватизация не будет больше продлеваться.

До какого года продлена приватизация земельных участков?

Точно так же, как и с квартирами, право на бесплатное оформление земельных участков было даровано гражданам в 1992 году. По первоначальной задумке срок должен завершиться в 2005 году, однако такие сроки продлевались несколько раз.

Этот процесс довольно простой, к тому же он позволяет сразу оформить различное количество строений, находящихся на данном участке.

К ним относятся следующие капитальные постройки:

  1. Жилые или дачные дома;
  2. Бани;
  3. Сараи;
  4. Гаражи и так далее.

В течение последних девяти лет свыше пяти миллионов подобных объектов было приватизировано. К тому же стоит отметить, что сегодня граждане занимаются этим вопросом довольно активно. Поэтому правительство решило продлить и этот срок до марта 2016 года.

Причины переноса срока окончания приватизации

Как говорят представители государственных структур, главная причина переноса сроков окончания приватизации состоит в том, что на сегодняшний день многие граждане проживают в ветхом или аварийном жилье.
Это, в свою очередь, не дает им возможности оформить право собственности на данную жилую площадь. Им приходится ждать свою очередь на получение квартиры по программе расселения. Они приобретают право приватизировать только такое жилье.

Если рассматривать данные официальной статистики, то на сегодняшний день на территории нашей страны приблизительно каждая третья квартира продолжает оставаться в государственной или муниципальной собственности.

Между прочим, для государства пПродление приватизациироцесс приватизации представляет собой довольно выгодное явление, так как оно в значительной степени снижает расходы на содержание жилья.

Тем более, что владельцы квартир теперь будут перечислять средства на капитальный ремонт своих многоквартирных домов, у государства пропала еще одна значительная статья расходов.

После приватизации недвижимости гражданин берет на себя определенные налоговые обязательства – ему приходится из года в год выплачивать в пользу государства налог на недвижимость, который с годами становится все больше и больше.

Для граждан это, конечно, серьезные затраты, однако они приобретают право пользоваться данной жилплощадью по своему усмотрению – могут ее продавать, обменивать, прописывать жильцов, сдавать в аренду и так далее.

Процедура бесплатной приватизации

Чтобы приватизация была бесплатной, следует подготовить документы, которые  можно разделить на личные бумаги и документы, подтверждающие проживание на территории данной жилплощади.

Среди личных документов должны быть следующие:

  • Паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего человека;
  • Справка о том, что раньше правом на бесплатную приватизацию не пользовались;
  • Выписка из домовой книги с прежнего места проживания;
  • Если кто-то не собирается принимать участие в данном процессе, ему необходимо составить нотариально заверенное заявление.

К документам, которые предъявляются на данный объект:

  • Договор найма или ордер – выдается муниципальным органом, когда человеку предоставляется данное жилье;
  • Выписка о количестве прописанных людей;
  • Технический и кадастровый паспорт;
  • Лицевой счет, сообщающий об отсутствии задолженностей по платежам.

Что поменялось после 1 марта 2015 года?

В принципе, сам порядок приватизации остался прежним – его бесплатно продлили еще на один год. Это было четвертое продление. Однако существует серьезное нововведение – было решено изменить налог на недвижимость.

Он теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости квартиры. До этого при расчете налога использовалась инвентаризационная стоимость, поэтому он был значительно ниже.

Были также введены некоторые льготные категории, которые платят меньший налог.

К ним относятся следующие граждане:

  • Инвалиды;
  • Участники боевых действий;
  • Пенсионеры;
  • Военнослужащие.

Будет ли еще продление?

Как полагают финансовые анаПриватизацию продлилилитики, скорее всего приватизация даже после 1 марта 2018 года будет еще продлена на неопределенный срок.

Дело в том, что далеко не все граждане смогли воспользоваться таким правом.

Кроме того, немалое количество народу продолжает проживать в ветхом или аварийном жилье, вследствие чего они попросту не могут использовать свое право.

Однако, в последние годы ситуация с жильем начинает активно развиваться – строятся новые дома, аварийное жилье постепенно расселяется, его сносят, а на освободившемся месте ставят также новый многоэтажный и многоквартирный дом.

Что будет после окончания бесплатной приватизации?

В принципе, после того, как бесплатная приватизация будет завершена, у граждан, которые не успели или по каким-то причинам не смогли воспользоваться таким шансом, особо ничего не поменяется. Дело в том, что договор социального найма представляет собой бессрочное соглашение.

Однако в Жилищном кодексе строго прописан перечень, из-за которых жильца из квартиры могут выселить:

  • Неуплата по счетам в течение полугода;
  • Нарушение гражданских прав соседей, в том числе права на тишину и отдых;
  • Использование квартиры не по назначению или же вовсе ее разрушение.

Правда, если квартира не приватизирована, то человек не сможет ее продать или обменять.

В принципе, после завершения бесплатной приватизации жилья, можно будет приватизировать его за деньги. Главное отличие здесь заключается в том, что при платной приватизации гражданину придется дополнительно заплатить налог на эту квартиру.

Заключение

Если у гражданина есть возможность, то нужно ей воспользоваться и своевременно приватизировать квартиру. Жилплощадь, находящаяся в собственности, предоставляет хозяину помещения гораздо больше возможностей для операций с ней.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности