- Признание имущества выморочным ⇩
- Что такое выморочное наследство? ⇩
- Наследование выморочного имущества ⇩
- Как оформить на себя выморочное имущество? ⇩
- Выморочное муниципальное имущество ⇩
- О чем стоит помнить при наследовании? ⇩
- Как вернуть выморочное имущество? ⇩
- Заключение ⇩
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
Выморочное имущество – это та категория имущества, которая по каким-либо причинам не может быть получена прямыми наследниками и переходит в пользу государства. При вступлении в права наследования государство не только получает имущество умершего, но и отвечает по всем его долгам, точно так же как и обычные наследники, в данном случае отказаться от наследства нельзя.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!
Признание имущества выморочным
Законодательством не предусмотрен определенный порядок для того, чтобы имущество было признано выморочным. Нотариусы не должны уведомлять органы власти о вступлении в права наследования на выморочное имущество. Выморочным имущество признается в автоматическом порядке. Обычно муниципалитет узнает о наличии такого имущества по заявлению от соседей.
Заявление подается только в том случае, когда органы власти уверены что наследники любых очередей и завещание отсутствуют.
Обычно проверяют круг близких родственников и ждут истечения шестимесячного срока, положенного по закону, т. к. установить всех наследников практически невозможно.
Для принятия наследства органы власти должны направить исковое заявление в суд. Муниципалитет может подать в суд как при отсутствии наследников, так и в случае, если имуществом стали владеть на незаконных основаниях.
К заявлению прикладывается вся необходимая документация, которая обосновывает требования по иску.
Что такое выморочное наследство?
Выморочное наследство – это переход имущества, которое находилось в собственности у умершего человека государству.
Законодательством предусматриваются определенные случаи перехода:
- Наследники в письменном виде отказались от получения наследства;
- Никто не вступил в права наследования в установленный законом срок;
- Наследники отсутствуют или признаны недостойными;
Наследство признается выморочным в случае, если оно не перешло к наследникам любой из очередей; оно может быть как целым, так и частичным.
Наследование выморочного имущества
Кто будет наследником выморочного имущества, зависит от его типа и местонахождения.
Это могут быть:
- Муниципальный орган власти, если на его территории располагается недвижимое имущество;
- Другое имущество переходит государству Российской Федерации.
При переходе имущественных прав государству, существуют свои особенности:
- Власть не может отказаться от наследства;
- Для того, чтобы вступить в наследство, должен быть создан акт, в котором должен быть указан госорган, ответственный за принятие наследства.
Порядок принятия выморочного наследства:
- Обращение в нотариальную контору;
- По истечении полугода получение свидетельства о праве на наследство;
- По мере необходимости регистрация полученного имущества в Росреестре.
Как оформить на себя выморочное имущество?
Нередко государство вступает в права наследования на долю в жилплощади. В этом случае владельцу другой доли необходимо дождаться, когда муниципалитет начнет реализацию данной имущественной части, выкупить ее и оформить на себя полностью.
Но что делать, если нет денежных средств для того, чтобы выкупить часть имущества? Необходимо обратиться в компетентный орган и попробовать оформить договор социального найма.
Выморочное муниципальное имущество
Может случиться такая ситуация, что наследодатель не оставил завещания, наследников по закону у него нет или же они отказались от получения наследства, тогда все переходит государству.
В муниципалитет переходит недвижимое имущество: квартиры, земельные участка со всеми расположенными на них постройками, доли в этой недвижимости, все это включается в существующий жилищный фонд для последующей реализации или для социального использования.
Несмотря на то, что выморочное имущество переходит государственной власти, происходит это все по установленным для всех правилам:
- Происходит обращение в нотариальную контору, где подтверждается смерть наследодателя; место его проживания в последнее время; имущество, находившееся в собственности усопшего и установление его стоимости.
- Документально подтвердить статус органа, являющегося наследником.
- По истечении полугода государственный орган должен вступить в права наследства, при этом государственная пошлина платиться не должна.
- Принятое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Второй случай — это когда наследников нет или они не обратились за получением предназначенного им имущества. В данной ситуации имущество будет считаться ничьим до тех пор, пока в нотариат не обратиться кто-либо из знакомых или соседей усопшего. Нотариус попробует найти родственников, если ничего не выйдет, то имущество перейдет муниципалитету.
Далее орган муниципального образования должны получить у нотариуса необходимый для наследования по закону документ или решение суда, которое впоследствии должно быть передано в налоговую службу для того, чтобы обеспечить надлежащее хранение полученного имущества.
В случае, если при передаче выясняется, что утеряна части имущества, налоговые органы имеют право требовать возместить причиненный ущерб от лица, которое до передачи отвечало за его сохранность.
Возмещенные денежные средства поступают в бюджет государства.
Оценка полученного имущества осуществляется в течение пяти дней с того дня, как государство вступило в права наследования. Данной процедурой занимается комиссия из ФНС и другие эксперты.
По окончании оценочной процедуры составляется акт и подробный список всего имущества, в соответствии с которым оно в последующем будет реализовано.
Имущество, которое представлено в виде дач, квартир, строений и земельных участков должно быть передано на безвозмездной основе муниципалитету округа, остальное должно быть реализовано. Также все расходы, связанные с имуществом, несет власть в пределах его стоимости.
О чем стоит помнить при наследовании?
При наследовании выморочного имущества государственной власти не нужно делать ничего особенного, так как в законе не описаны сроки принятия данного имущества. Следовательно, по истечении шести месяцев при отсутствии наследников, имущество будет считаться выморочным, государственной власти останется только вступить в свои права.
Но может возникнуть следующая ситуация, когда по прошествии указанного срока власть не вступила в свои права, и появился наследник. В этом случае он может потребовать через суд получение свидетельства о праве на наследство.
Как вернуть выморочное имущество?
В случае, когда наследник появляется по истечении полугода, он может восстановить свои права путем обращения с исковым заявлением в суд, там придется доказать, что причина, по которой человек не вступил в свои права, является уважительной.
Если решение будет положительным, то необходимо в отведенное время вступить в свои права.
Но может произойти и так, что получение выморочного имущества будет отменено из-за признания документа о принятии наследства незаконным или акты о переходе имущественных прав аннулируются.
В этих ситуациях все подлежит возвращению наследникам, а средства, полученные от реализации, будут возвращены покупателю.
Заключение
Схемы у мошеннических союзов различны, одна из таких — это прописка на территорию умершего человека кого-либо из его родственников задним числом. Квартира продается, а человек, которого якобы прописали, подает исковое заявление в суд, суд признает сделку незаконной и жилплощадь возвращается заявителю. В итоге покупатель вторичного жилья остается без квартиры и денег, т. к. потраченные средства вернуть не удастся.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!Москва: +7 (499) 110-89-42 Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34 Россия: +7 (499) 755-96-84 |
Именно по этой причине человеку, который желает приобрести жилье на вторичном рынке по приемлемой цене, стоит с особой внимательностью и осторожностью подойти к покупке квартиры. Необходимо тщательно изучить всю предоставленную документацию при помощи квалифицированных юристов. Далее необходимо обратиться в органы, занимающиеся данными вопросами и узнать, насколько чиста жилплощадь.
Еще один нюанс заключается в поиске наследников, если близких родственников можно найти через службы ЗАГСа или УВД, то наследников других очередей разыскать практически невозможно, ввиду того, что информативной базы об их наличии и местонахождении не существует. Следовательно, получение выморочного имущества считается очень проблематичным и занимающим большое количество времени.
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности