Как и когда происходит признание имущества выморочным?

Выморочное имущество – это та категория имущества, которая по каким-либо причинам не может быть получена прямыми наследниками и переходит в пользу государства. При вступлении в права наследования государство не только получает имущество умершего, но и отвечает по всем его долгам, точно так же как и обычные наследники, в данном случае отказаться от наследства нельзя.

Признание имущества выморочным

Законодательством не предусмотрен определенный порядок для того, чтобы имущество было признано выморочным. Нотариусы не должны уведомлять органы власти о вступлении в права наследования на выморочное имущество. Выморочным имущество признается в автоматическом порядке. Обычно муниципалитет узнает о наличии такого имущества по заявлению от соседей.

Заявление подается только в том случае, когда органы власти уверены что наследники любых очередей и завещание отсутствуют.

Обычно проверяют круг близких родственников и ждут истечения шестимесячного срока, положенного по закону, т. к. установить всех наследников практически невозможно.

Для принятия наследства органы власти должны направить исковое заявление в суд. Муниципалитет может подать в суд как при отсутствии наследников, так и в случае, если имуществом стали владеть на незаконных основаниях.

К заявлению прикладывается вся необходимая документация, которая обосновывает требования по иску.

Что такое выморочное наследство?

Выморочное наследство – это переход имущества, которое находилось в собственности у умершего человека государству.

Законодательством предусматриваются определенные случаи перехода:

1. Наследники в письменном виде отказались от получения наследства;
2. Никто не вступил в права наследования в установленный законом срок;
3. Наследники отсутствуют или признаны недостойными;

Наследство признается выморочным в случае, если оно не перешло к наследникам любой из очередей; оно может быть как целым, так и частичным.

Наследование выморочного имущества

Кто будет наследником выморочного имущества, зависит от его типа и местонахождения.

Это могут быть:

• Муниципальный орган власти, если на его территории располагается недвижимое имущество;
• Другое имущество переходит государству Российской Федерации.

При переходе имущественных прав государству, существуют свои особенности:

• Власть не может отказаться от наследства;
• Для того, чтобы вступить в наследство, должен быть создан акт, в котором должен быть указан госорган, ответственный за принятие наследства.

Порядок принятия выморочного наследства:

• Обращение в нотариальную контору;
• По истечении полугода получение свидетельства о праве на наследство;
• По мере необходимости регистрация полученного имущества в Росреестре.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Нередко государство вступает в права наследования на долю в жилплощади. В этом случае владельцу другой доли необходимо дождаться, когда муниципалитет начнет реализацию данной имущественной части, выкупить ее и оформить на себя полностью.

Но что делать, если нет денежных средств для того, чтобы выкупить часть имущества? Необходимо обратиться в компетентный орган и попробовать оформить договор социального найма.

Выморочное муниципальное имущество

Может случиться такая ситуация, что наследодатель не оставил завещания, наследников по закону у него нет или же они отказались от получения наследства, тогда все переходит государству.

В муниципалитет переходит недвижимое имущество: квартиры, земельные участка со всеми расположенными на них постройками, доли в этой недвижимости, все это включается в существующий жилищный фонд для последующей реализации или для социального использования.

Несмотря на то, что выморочное имущество переходит государственной власти, происходит это все по установленным для всех правилам:

1. Происходит обращение в нотариальную контору, где подтверждается смерть наследодателя; место его проживания в последнее время; имущество, находившееся в собственности усопшего и установление его стоимости.
2. Документально подтвердить статус органа, являющегося наследником.
3. По истечении полугода государственный орган должен вступить в права наследства, при этом государственная пошлина платиться не должна.
4. Принятое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Второй случай — это когда наследников нет или они не обратились за получением предназначенного им имущества. В данной ситуации имущество будет считаться ничьим до тех пор, пока в нотариат не обратиться кто-либо из знакомых или соседей усопшего. Нотариус попробует найти родственников, если ничего не выйдет, то имущество перейдет муниципалитету.

Далее орган муниципального образования должны получить у нотариуса необходимый для наследования по закону документ или решение суда, которое впоследствии должно быть передано в налоговую службу для того, чтобы обеспечить надлежащее хранение полученного имущества.

В случае, если при передаче выясняется, что утеряна части имущества, налоговые органы имеют право требовать возместить причиненный ущерб от лица, которое до передачи отвечало за его сохранность.

Возмещенные денежные средства поступают в бюджет государства.

Оценка полученного имущества осуществляется в течение пяти дней с того дня, как государство вступило в права наследования. Данной процедурой занимается комиссия из ФНС и другие эксперты.

По окончании оценочной процедуры составляется акт и подробный список всего имущества, в соответствии с которым оно в последующем будет реализовано.

Имущество, которое представлено в виде дач, квартир, строений и земельных участков должно быть передано на безвозмездной основе муниципалитету округа, остальное должно быть реализовано. Также все расходы, связанные с имуществом, несет власть в пределах его стоимости.

О чем стоит помнить при наследовании?

При наследовании выморочного имущества государственной власти не нужно делать ничего особенного, так как в законе не описаны сроки принятия данного имущества. Следовательно, по истечении шести месяцев при отсутствии наследников, имущество будет считаться выморочным, государственной власти останется только вступить в свои права.

Но может возникнуть следующая ситуация, когда по прошествии указанного срока власть не вступила в свои права, и появился наследник. В этом случае он может потребовать через суд получение свидетельства о праве на наследство.

Как вернуть выморочное имущество?

В случае, когда наследник появляется по истечении полугода, он может восстановить свои права путем обращения с исковым заявлением в суд, там придется доказать, что причина, по которой человек не вступил в свои права, является уважительной.

Если решение будет положительным, то необходимо в отведенное время вступить в свои права.

Но может произойти и так, что получение выморочного имущества будет отменено из-за признания документа о принятии наследства незаконным или акты о переходе имущественных прав аннулируются.

В этих ситуациях все подлежит возвращению наследникам, а средства, полученные от реализации, будут возвращены покупателю.

Заключение

Схемы у мошеннических союзов различны, одна из таких — это прописка на территорию умершего человека кого-либо из его родственников задним числом. Квартира продается, а человек, которого якобы прописали, подает исковое заявление в суд, суд признает сделку незаконной и жилплощадь возвращается заявителю. В итоге покупатель вторичного жилья остается без квартиры и денег, т. к. потраченные средства вернуть не удастся.

Именно по этой причине человеку, который желает приобрести жилье на вторичном рынке по приемлемой цене, стоит с особой внимательностью и осторожностью подойти к покупке квартиры. Необходимо тщательно изучить всю предоставленную документацию при помощи квалифицированных юристов. Далее необходимо обратиться в органы, занимающиеся данными вопросами и узнать, насколько чиста жилплощадь.

Еще один нюанс заключается в поиске наследников, если близких родственников можно найти через службы ЗАГСа или УВД, то наследников других очередей разыскать практически невозможно, ввиду того, что информативной базы об их наличии и местонахождении не существует. Следовательно, получение выморочного имущества считается очень проблематичным и занимающим большое количество времени.