Как и когда происходит признание имущества выморочным?

Выморочное имущество – это та категория имущества, которая по каким-либо причинам не может быть получена прямыми наследниками и переходит в пользу государства.

При вступлении в права наследования государство не только получает имущество умершего, но и отвечает по всем его долгам, точно так же как и обычные наследники, в данном случае отказаться от наследства нельзя.

Выморочное имущество

Признание имущества выморочным

В случае, когда в установленный срок за получением прав на наследство никто не обратился, проводится ряд различных действий, чтобы имущество было признано выморочным.

Законодательством не предусмотрен определенный порядок для того, чтобы имущество было признано выморочным. Нотариусы не должны уведомлять органы власти о вступлении в права наследования на выморочное имущество. Выморочным имущество признается в автоматическом порядке. Обычно муниципалитет узнает о наличии такого имущества по заявлению от соседей.

Заявление подается только в том случае, когда органы власти уверены что наследники любых очередей и завещание отсутствуют.

Обычно проверяют круг близких родственников и ждут истечения шестимесячного срока, положенного по закону, т. к. установить всех наследников практически невозможно.

Для принятия наследства органы власти должны направить исковое заявление в суд. Муниципалитет может подать в суд как при отсутствии наследников, так и в случае, если имуществом стали владеть на незаконных основаниях.

К заявлению прикладывается вся необходимая документация, которая обосновывает требования по иску.

Что такое выморочное наследство?

Выморочное наследство – это переход имущества, которое находилось в собственности у умершего человека государству.

Законодательством предусматриваются определенные случаи перехода:

  1. Наследники в письменном виде отказались от получения наследства;
  2. Никто не вступил в права наследования в установленный законом срок;
  3. Наследники отсутствуют или признаны недостойными;

Наследство признается выморочным в случае, если оно не перешло к наследникам любой из очередей; оно может быть как целым, так и частичным.

Наследование выморочного имущества

Кто будет наследником выморочного имущества, зависит от его типа и местонахождения.

Это могут быть:

  • Муниципальный орган власти, если на его территории располагается недвижимое имущество;
  • Другое имущество переходит государству Российской Федерации.

При переходе имущественных прав государству, существуют свои особенности:

  • Власть не может отказаться от наследства;
  • Для того, чтобы вступить в наследство, должен быть создан акт, в котором должен быть указан госорган, ответственный за принятие наследства.

Порядок принятия выморочного наследства:

  • Обращение в нотариальную контору;
  • По истечении полугода получение свидетельства о праве на наследство;
  • По мере необходимости регистрация полученного имущества в Росреестре.

Как оформить на себя выморочное имущество?

Нередко государство вступает в права наследования на долю в жилплощади. В этом случае владельцу другой доли необходимо дождаться, когда муниципалитет начнет реализацию данной имущественной части, выкупить ее и оформить на себя полностью.

Но что делать, если нет денежных средств для того, чтобы выкупить часть имущества? Необходимо обратиться в компетентный орган и попробовать оформить договор социального найма.

Выморочное муниципальное имущество

Может случиться такая ситуация, что наследодатель не оставил завещания, наследников по закону у него нет или же они отказались от получения наследства, тогда все переходит государству.

В муниципалитет переходит недвижимое имущество: квартиры, земельные участка со всеми расположенными на них постройками, доли в этой недвижимости, все это включается в существующий жилищный фонд для последующей реализации или для социального использования.

Несмотря на то, что выморочное имущество переходит государственной власти, происходит это все по установленным для всех правилам:

  1. Происходит обращение в нотариальную контору, где подтверждается смерть наследодателя; место его проживания в последнее время; имущество, находившееся в собственности усопшего и установление его стоимости.
  2. Документально подтвердить статус органа, являющегося наследником.
  3. По истечении полугода государственный орган должен вступить в права наследства, при этом государственная пошлина платиться не должна.
  4. Принятое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Дело по оформлению выморочного имущества пойдет намного быстрее, если наследники будут признаны недостойными или они откажутся от наследства. В этом случае наследство признается выморочным в судебном порядке и передается государственным властям.

Второй случай — это когда наследников нет или они не обратились за получением предназначенного им имущества. В данной ситуации имущество будет считаться ничьим до тех пор, пока в нотариат не обратиться кто-либо из знакомых или соседей усопшего. Нотариус попробует найти родственников, если ничего не выйдет, то имущество перейдет муниципалитету.

Далее орган муниципального образования должВыморочное наследствоны получить у нотариуса необходимый для наследования по закону документ или решение суда, которое впоследствии должно быть передано в налоговую службу для того, чтобы обеспечить надлежащее хранение полученного имущества.

В случае, если при передаче выясняется, что утеряна части имущества, налоговые органы имеют право требовать возместить причиненный ущерб от лица, которое до передачи отвечало за его сохранность.

Возмещенные денежные средства поступают в бюджет государства.

Оценка полученного имущества осуществляется в течение пяти дней с того дня, как государство вступило в права наследования. Данной процедурой занимается комиссия из ФНС и другие эксперты.

По окончании оценочной процедуры составляется акт и подробный список всего имущества, в соответствии с которым оно в последующем будет реализовано.

В соответствии с законодательством передача данного имущества во временное использование или в постоянное владение работникам налоговой службы или третьим лицам запрещена.

Имущество, которое представлено в виде дач, квартир, строений и земельных участков должно быть передано на безвозмездной основе муниципалитету округа, остальное должно быть реализовано. Также все расходы, связанные с имуществом, несет власть в пределах его стоимости.

О чем стоит помнить при наследовании?

При наследовании выморочного имущества государственной власти не нужно делать ничего особенного, так как в законе не описаны сроки принятия данного имущества. Следовательно, по истечении шести месяцев при отсутствии наследников, имущество будет считаться выморочным, государственной власти останется только вступить в свои права.

Но может возникнуть следующая ситуация, когда по прошествии указанного срока власть не вступила в свои права, и появился наследник. В этом случае он может потребовать через суд получение свидетельства о праве на наследство.

Как вернуть выморочное имущество?

В случае, когда наследник появляется по истечении полугода, он мИмущество выморочноеожет восстановить свои права путем обращения с исковым заявлением в суд, там придется доказать, что причина, по которой человек не вступил в свои права, является уважительной.

Если решение будет положительным, то необходимо в отведенное время вступить в свои права.

Но может произойти и так, что получение выморочного имущества будет отменено из-за признания документа о принятии наследства незаконным или акты о переходе имущественных прав аннулируются.

В этих ситуациях все подлежит возвращению наследникам, а средства, полученные от реализации, будут возвращены покупателю.

Заключение

В настоящее время существует огромное количество видов мошенничества с выморочным имуществом, так как законом не предусмотрено то, как происходит передача имущества государству.

Схемы у мошеннических союзов различны, одна из таких — это прописка на территорию умершего человека кого-либо из его родственников задним числом. Квартира продается, а человек, которого якобы прописали, подает исковое заявление в суд, суд признает сделку незаконной и жилплощадь возвращается заявителю. В итоге покупатель вторичного жилья остается без квартиры и денег, т. к. потраченные средства вернуть не удастся.

Именно по этой причине человеку, который желает приобрести жилье на вторичном рынке по приемлемой цене, стоит с особой внимательностью и осторожностью подойти к покупке квартиры. Необходимо тщательно изучить всю предоставленную документацию при помощи квалифицированных юристов. Далее необходимо обратиться в органы, занимающиеся данными вопросами и узнать, насколько чиста жилплощадь.

Еще один нюанс заключается в поиске наследников, если близких родственников можно найти через службы ЗАГСа или УВД, то наследников других очередей разыскать практически невозможно, ввиду того, что информативной базы об их наличии и местонахождении не существует. Следовательно, получение выморочного имущества считается очень проблематичным и занимающим большое количество времени.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности