Ухудшение жилищных условий

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Как отстоять свои права?

Гражданин, жилищные условия которого ухудшились, имеет право встать на учет для улучшения таких условий. Но для начала определимся с вопросом: “что считать ухудшением жилищных условий?”. Обычно, к таким изменениям в жизни приводят определенные действия, проводимые с жилой недвижимостью или напрямую ее касающиеся. К примеру:

  1. В случае, когда после проведения заключенной сделки с жилой недвижимостью, порядок ее использования изменяется.
  2. Если произведен обмен жилой недвижимости.
  3. В случае выселения гражданина и его семьи через суд из-за невыполнения условия сделки (например, длительная неуплата коммунальных платежей).
  4. Изменение состава семьи, например, пополнение при недостатке жилой площади или разделение имущества после развода.
  5. Вселение в жилье посторонних лиц на постоянное проживание.
  6. Случаи, когда один из совместных собственников решит выделить свою долю жилого имущества.
  7. В случае продажи или дарения жилого помещения или его части.

Нужно отметить, что существует ряд похожих условий, которые, однако же, не относятся к ухудшению жилищных условий:

  • вселение несовершеннолетнего ребенка, если в данной квартире проживает хотя бы один из его родителей;
  • вселение мужа или жены, а также нетрудоспособных родителей или других близких родственников;
  • прекращение получения за квартиру денежных средств по договору аренды.

В зависимости от места проживания, официально установленные условия как ухудшения, так и улучшения жилищных условий могут разниться. Потому за более точной информацией рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.

Вопрос о проживание ребенка

Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или доли в нем, при продаже квартиры обязательно необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. Органы призваны проверить, не ухудшатся ли при продаже квартиры жилищные условия ребенка. Предоставляемая взамен проданной площадь жилья должна быть не меньше нынешней.

Единственной альтернативой здесь, является выделение ребенку равной прежнему жилью доли в другой недвижимости или внесение денежного эквивалента образовавшейся разницы в площадях на личный банковский счет ребенка.

Такие же условия, как и при продаже, выставляются органами опеки и попечительства и при разводе родителей, если необходимо решить, с кем из них ребенок останется проживать.

Права военнослужащего

Военнослужащим должны быть предоставлены жилые помещения по договору социального найма. И в случае произведения ими действий по намеренному ухудшению жилых условий жизни, они не могут претендовать на дальнейшее их улучшение, пока не истечет пять лет с момента ухудшения жилищных условий.

Это касается как мены, неисполнения обязательств по сделке найма, вселения в жилье военнослужащего новых людей или развода, так и изменения порядка использования жилья, выделения долей, продажи, дарения и так далее.

Понятие намеренного ухудшения жилищных условий

Если гражданин проводит ряд мер, направленных на ухудшение жилищных условий, с целью постановки на учет для их последующего улучшения — это называется в законодательстве намеренным ухудшением жилищных условий.

Особых мер наказания за это не предусмотрено, однако после совершения таких действий, гражданин не вправе становиться на учет для улучшения условий в течение пяти лет.

К примерам таких действий законодательство относит:

  1. Прописка в жилой квартире посторонних лиц с целью уменьшения нормы площади жилья на человека.
  2. Прописка в чужой квартире с целью ухудшения условий проживания.
  3. Дарение или продажа жилой недвижимости.
  4. Раздел жилья при разводе или для выделения долей в жилой квартире.
  5. Инициатива собственника по переводу жилья в статус нежилого помещения.
  6. Приведение своего жилья в состояние, при котором оно становится непригодным для проживания.

Однако, все вышеприведенные действия влекут за собой отсрочку постановки гражданина в очередь на новое жилье только, если он еще не состоит на учете. Если же гражданин уже состоял на таком учете к моменту, когда предпринял эти действия, то с учета он не снимается.

Состоя на учете, гражданин претендует на последующее улучшение своих условий проживания в перспективе. Для постановки в такую очередь, необходимо собрать пакет документов, а также пройти проверку комиссии на предмет наличия у гражданина оснований для улучшения. Необходимо здесь отметить, что даже при постановке на учет – если выясняется, что предоставленные гражданином данные были сфальсифицированы, его могут снять с учета. Решение об этом принимается в течение месяца.

Во многих субъектах Российской Федерации правила постановки на учет, как и сами показатели ухудшения жилых условий – разнятся. Поэтому, чтобы правильно оформить все документы и избежать возможных проволочек и даже негативных для себя последствий, рекомендуется заранее обратиться к юристу за профессиональной консультацией.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности