Улучшение жилищных условий

Жилищный кодекс РФ обозначает ряд условий, по которым гражданина можно считать нуждающимся в жилье на основании договора социального найма. Гражданин может обратиться с просьбой об улучшении жилищных условий с заявлением, если:

• сам он не является нанимателем жилого помещения;
• претендует на улучшенное жилье, если входит в состав семьи человека, являющегося нанимателем жилого имущества по договору соц. найма, в случае, если это жилье по площади меньше нормативов из расчета количества метров на человека;
• прописан и проживает в аварийном жилье, или жилье, не отвечающем санитарно-эпидемиологическим нормам;
• вынужден проживать с больными людьми, совместное проживание с которыми опасно для его жизни и здоровья.

Нормативы по жилищным условиям на сегодняшний день

При определении того, что гражданин действительно может претендовать на улучшение жилищных условий, опираются на законодательство. Однако же нормы время от времени меняются, да к тому же – зависят от региона проживания. Так, норма квадратных метров жилья на человека и минимальное их количество, разнятся, и по различным данным составляют от 15 до 6 квадратных метров на человека в семье. В случае же с одинокими людьми, существуют данные о 22 и даже 33 кв. м. на человека.

Кроме численности квадратных метров на человека, могут разниться и нормы жилых помещений, и сами требования санитарных служб разных районов.

О правах детей на получаемую площадь

В данном случае речь пойдет об уже выросших детях. Ведь, поскольку совершеннолетний ребенок становится собственником жилья, то площадь его должна расширяться, а значит гражданин может претендовать на улучшение жилищных условий. Данное правило имеет место, только если совершеннолетний на момент подачи заявления действительно не имеет улучшенных жилищных условий.

Меняется Жилищный Кодекс и в отношении прав совершеннолетних детей, родившихся после развода родителей, или усыновленных детей. Так, если кто-то из них становится в очередь по улучшению жилищных условий, часть площади жилья родителей или опекунов с момента постановки на учет больше не числятся за ними.

Какие документы необходимо подавать?

В перечень необходимых документов входят:

• заявление с просьбой об улучшении жилищных условий;
• справка о регистрации жилья;
• справки о владении собственностью;
• прочие документы на жилье;
• справки с места работы (учебы) для каждого из членов семьи;
• паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• для военнообязанных — военные билеты;
• для пенсионеров – пенсионные удостоверения;
• документы о семейном положении: свидетельства о заключении или расторжения брака;
• справки о членах семьи (а именно – близких родственниках): свидетельства о смерти, выписки из больницы (в случае наличия у проживающих вместе с гражданином хронических заболеваний);
• при проживании в общежитии или квартире, предоставленной с места работы, нужно также оформить ходатайство с места работы о предоставлении улучшенного жилья, а также прикрепить к пакету и копию трудовой книжки;
• при наличии такового, нужно также предоставить акт комиссии о признании нынешнего жилья непригодным для проживания.

Документы подаются по месту регистрации жилья гражданина. При положительном решении органы местного самоуправления высылают гражданину письмо о включении его в список. В письме должен содержаться и сам номер очереди на улучшение жилищных условий.