Затопили соседей снизу

Не секрет, что за порчу чужого имущества предусмотрена та или иная степень ответственности. И случаи, когда одни соседи затопили других – не исключение. Вопрос здесь часто состоит в том, по чьей вине соседи снизу были залиты соседями сверху.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!

Досудебное урегулирование спора при затоплении соседей

Если случилось так, что одни соседи залили квартиру других, можно попробовать разрешить ситуацию мирным путем. Кто-то из соседей может согласиться и на меньшую сумму, если договориться. Или неплохим вариантом станет сделать ремонт испорченной квартиры самому виновнику потопа в доме, а также предложить вариант замены мебели по возможности.

Однако, даже договорившись таким образом с пострадавшими от потопа соседями, необходимо взять с них расписку о том, что деньги или необходимая помощь получены, а претензий к инциденту больше не осталось. Иначе может возникнуть ситуация, когда соседи потребуют издержек уже через суд, и придется платить за один и тот же свой промах уже во второй раз.

Как оформить расписку между соседями после затопления квартиры?

Существует несколько основных правил:

  1. Расписка должна быть предельно подробной и конкретной, и обязательно содержать данные как о местонахождении квартиры и нанесенном ущербе, так и о самих хозяевах-соседях.
  2. Кроме личных паспортных данных обоих собственников, а также даты и подписи в такой расписке необходимо в точности описать, какие действия предприняты какой из сторон для возмещения ущерба.
  3. Ущерб от потопа предварительно должен быть зафиксирован.
  4. Сумма компенсации должна быть указана в расписке, как и детали ущерба, ею покрываемые.

Как проходит официальное возмещение ущерба по решению суда?

После затопления соседей, если те подали в суд, дело примет следующий оборот для виновника:

  • сосед, которого затопили, решивший подать в суд, для начала обратится за официальной оценкой ущерба, чтобы определиться с требуемой через суд компенсацией. Ориентируются эксперты-оценщики на среднерыночные цены;
  • если один из соседей отказывается составить соглашение о добровольном погашении ущерба от потопа возмещением финансов – пострадавшая сторона всегда может подать в суд;
  • суд выясняет, был ли сосед сверху виновен в затоплении квартиры, расположенной этажом ниже, или же, к примеру, виновата Управляющая компания, не обеспечившая проведение в доме нормальных водопроводных коммуникаций или изоляции квартир надлежащего качества;
  • если будет доказано, что Управляющая компания, занимающаяся отделкой или ежегодным ремонтом данного дома, не выполнила свои обязательства в полном объеме – предполагаемый виновник затопления (сосед сверху) будет частично или полностью освобожден от уплаты компенсации за ущерб.

Как вести себя сразу после затопления соседей?

В стрессовой ситуации очень важно не упустить момент, когда на невиновного соседа могут повесить ответственность за ситуацию. К примеру:

  1. С актом о понесенных при затоплении ущербах можно не согласиться. А потому важно детально ознакомиться с бумагой, а также попросить выдать себе экземпляр данного документа или хотя бы его копию.
  2. Особенно важно обратить внимание на пункт, где указываются возможные причины аварии. Они должны быть описаны максимально конкретно – так, чтобы нельзя было трактовать их в пользу одной из сторон при желании.
  3. Со своей стороны, также нужно зафиксировать результаты затопления, чтобы, в случае рассмотрения дела в суде, иметь достоверные доказательства. Можно, к примеру, сфотографировать подтеки и убытки или снять их на видео. Разумеется, если речь идет о съемке в чужой квартире, придется получить разрешение собственника.

Как определить виновника?

Если речь идет о приватизированной квартире, в которой собственник обязан сам ремонтировать коммуникации, то именно ему и придется осуществлять покрытие расходов на ремонт, если причиной затопления была прорванная труба. Однако, если доказать, что ремонт был осуществлен некачественно третьими лицами, то к ответственности можно будет привлечь конкретное лицо или компанию, осуществляющую монтаж данной трубы.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!


Москва: +7 (499) 110-89-42
Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34
Россия: +7 (499) 755-96-84

Если квартира, которую затопило, относится к муниципальному дому, обязанность по проверке и своевременному ремонту всех коммуникаций, в том числе и сантехники, лежит в таком случае на управляющей компании. А значит и ущерб нужно взыскать именно с этой организации. Однако, если затопивший квартиру сосед самовольно внес изменений, из-за которых и произошла протечка, то виновен будет уже именно этот гражданин.

При любых сомнениях и подозрении на справедливое обвинение в затоплении квартиры от соседей – определенно стоит как можно раньше обратиться к юристу по жилищным спорам. Именно в этом случае можно будет своевременно собрать необходимые доказательства невиновности и избежать немалых расходов после потопа в квартире.

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности