Земельный участок на карте по кадастровому номеру

Земля — это один из важнейших ресурсов любого государства. Это одна из причин того, что ей нужен строжайший учёт. Мы сталкиваемся с таким учётом в обычной жизни тогда, когда нам нужна земля для постройки собственного дома или когда мы покупаем или продаём дом вместе с прилегающей территорией.

Номер участка по карте

Ещё одна распространённая ситуация возникает тогда, когда участок у вас уже есть, но его нужно юридически оформить. В этих и других подобных случаях важно, чтобы границы участка были чётко определены так же, как и другие его существенные характеристики. Как это сделать?

Прежде всего, для того чтобы вести учёт земли, каждому её кусочку должен быть присвоен уникальный номер. Потом уже, имея такой код, можно собирать или уточнять важную информацию, которая связана с ним. Кадастровый номер как раз и является таким кодом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01. Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый номер?

В целях проведения такого учёта вся территория страны разделена на кадастровые округа. Это самое крупное разделение. Они, в свою очередь, делятся на районы, а те — на кадастровые кварталы.

Правила для такого разделения территории и правила, по которым составляется кадастровый номер определяются специальным постановлением Правительства РФ. Сами эти номера являются уникальными.

Гарантируется, что не может быть двух различных участков с одним и тем же кодом. Если один из них уже использовался ранее и перестал быть актуальным, то участка с таким же самым уже не будет.

В том случае, если несколько из них используются совместно и принадлежат одному хозяину, то, по его заявлению, они могут быть зарегистрированы в качестве одного участка с выдачей ему нового номера.

Каждая часть земли учитывается в качестве объекта собственности в едином государственном реестре недвижимости по своему кадастровому коду. Без него не может быть проведена ни одна юридическая сделка.

Как расшифровать кадастровый номер?

Он формируется из нескольких частей. Сначала указывается код округа, затем — района. После него указывается код квартала и затем — номер участка в этом квартале. Выглядит он примерно следующим образом.

АА:ББ:ВВГГДДД:НН

Расшифровывается следующим образом: Кадастровый код

  • АА — это код округа, именно он является наибольшей единицей деления территории нашей страны.
  • ББ — тут речь идёт об обозначении района, на которые делится округ.
  • ВВГГДДД — этот код пишется слитно, хотя на самом деле он состоит из трёх цифр. Здесь содержится код, который относится к зоне, код, обозначающий массив и трёхзначный код квартала.
  • НН — это, собственно, код искомой территории внутри кадастрового квартала.

Как мы видим, этот код образуется по вполне понятным правилам.

Для того, чтобы окончательно разобраться, что из себя представляет это сочетание цифр, приведём реальный код и подробно объясним то, что он изображает.

47:14:1203001:814

  • код 47 соответствует Ленинградской области.
  • 14 — здесь речь идёт именно о Ломоносовском районе.
  • 1203001, этот код однозначно идентифицирует МО Ропшинское сельское поселение, далее, речь идёт о ЗАО «Красносельское», расположенное по адресу: рабочий уч. № 93, уч. № 19.

Таким образом, мы видим, как конкретный кадастровый номер однозначно идентифицирует этот участок земли.

Также хотелось бы прояснить ещё один важный вопрос. Если таким образом можно указать участок, то как обозначается здание, которое на нём расположено и помещения, которые внутри этого здания?

Составляется более длинный код, который будет последовательно состоять из кадастрового номера территории, далее ставится код здания, а затем указывается инвентарный номер соответствующего помещения.

Как найти земельный участок на карте по кадастровому номеру?

Итак, в том, что такое соответствующий номер мы разобрались. Предположим, что мы хотим купить некую делянку, можем ли мы узнать о ней подробности, если знаем его?

Для того, чтобы решить данную проблему, достаточно зайти на соответствующий сайт. В частности, можно указать приведённый в качестве примера номер. Результат будет соответствовать приведённым здесь данным.

Границы участка по кадастровому номеру

Конечно, самая главная информация о конкретном участке, это не только его расположение, но и его границы. Если на указанном сайте ввести интересующий нас код, то после недолгого поиска на экране появятся очертания нужного нам и соседних с ним делянок.

Размеры участка

Если на упомянутом выше сайте задать поиск по кадастровому номеру, то мы получим карту, на которой не только будет обозначен сам участок, но и будет открыто небольшое окошко, где, в частности, будет указана площадь его.

Публичная карта России

Расскажем о ещё одном полезном сайте для тех, кто хочет разыскать участок по его кадастровому номеру. Это сайт, где находится Публичная кадастровая карта РФ. На нём указана вся имеющаяся о земельных участках информация, которая хранится в государственном реестре.

Эта карта предназначена для публичного использования. Наряду с тем, что в окне поиска возможно указать известный вам кадастровый номер и вы получите его точное расположение, вы можете определить здесь кадастровый номер известного вам участка.

Сделать это несложно: Участок на карте

  1. Сначала нужно определить код соответствующего округа.
    Для того, чтобы уменьшить масштаб, можно покрутить колёсико мыши или нажать на клавишу «-».
  2. На этой карте можно путём простого просмотра определить код нужного нам округа.
  3. Затем масштаб можно немного увеличить — и станут видны номера районов.
  4. Можно визуально, по карте, найти нужное место и определить соответствующую часть кода.
  5. В конце концов, когда мы отыскали соответствующую территорию, имеет смысл получить дополнительные данные о ней, которые являются публично доступными.
    Для этого необходимо обратить внимание на выпадающее меню и выбрать там «участок». После этого достаточно кликнуть на самом участке на карте левой клавишей мыши и в текстовом окне появятся нужные нам данные.

Какие сведения можно выяснить с данным номером?

Осталось выяснить, что может нам поведать имеющийся у нас кадастровый номер определённого участка? Что нам может дать его знание?

Представим себе такую ситуацию. Мы присмотрели место для постройки дачи, но на нём находятся развалины какого-то дома. Естественно, что мы заинтересованы узнать, кто является собственником данной территории. Может, её хозяин даст нам возможность выкупить этот участок у него. Но сначала необходимо получить интересующую нас информацию.

Как это сделать?

  • Один из способов — это сделать запрос в районную администрацию. Дело в том, что при получении кадастрового номера происходит процедура межевания. Результаты этого передаются, в том числе, и в данное учреждение.
  • Поскольку собственник земли обязан уплачивать налог на землю, сведения о нём в течение десяти дней будут переданы в налоговую инспекцию.
    Таким образом есть возможность того, что здесь вы получите ответ на вопрос о том, кто собственник данной делянки.
  • Официально получением информации о них и их регистрацией занимается ФГУРЦ (ФУ государственного регистрационного центра).
    Если уплатить соответствующую госпошлину (в сумме 100 рублей) и обратиться с соответствующим запросом, то можно получить официальную выписку из ЕГРП.
  • ГРЦ картографии и кадастра может предоставить сведения о том, кто проводил оформление документов на данную территорию для получения кадастрового паспорта.
    Однако, понятно, что именно этот человек, скорее всего, и является собственником земли.
  • Если данный участок принадлежит какому-либо садоводческому товариществу, то за соответствующей информацией необходимо обращаться к председателю этого товарищества. В таком случае он выдаст вам выписку из похозяйственной книги.

Какие сведения доступны онлайн?

Если имеется кадастровый номер, то какая именно информация является доступной публично на его основе?

  1. Вы получите данные о статусе этого участка. Здесь речь идёт о том, что он может быть учтённый, временный или ранее учтённый. Процедура регистрации является довольно сложным делом, поэтому иногда может возникать несколько нестандартные ситуации.
    • Начнём с рассказа о временном статусе. Это говорит о том, что некто обеспечил получение кадастрового паспорта, однако, не произошло оформления права собственности на него.
    • Статус учтённого участка является стандартным. Речь идёт о том, что регистрация произошла в период начиная с 1 марта 2008 года.
      Это означает, что сама регистрация была сделана в соответствии со всеми требованиями того закона, который действует на настоящий момент.
    • И, наконец, статус ранее учтённого участка говорит о том, что его регистрация произошла ранее 1 марта 2008 года. В это время действовали немного другие правила. В частности, допускались к регистрации и такие участки, которые не прошли межевание.
      Однако, поскольку эта регистрация происходила в полном соответствии с требованиями закона на тот момент, то она является действительной. Участок по номеру
  2. Указывается точный адрес.
  3. Имеется перечень зданий и сооружений, которые расположены на этой территории.
  4. Площадь.
  5. Категории земель.
  6. Виды разрешённого использования земли.
  7. В описании указывается кадастровая стоимость.
  8. Также доступны и некоторые другие данные.

Заключение

При любых юридических действиях с участком земли важно знать его кадастровый номер и ознакомиться с доступными данными, которые с ним связаны.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-44-01 (Москва)
+7 (812) 309-91-43 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности