Как заказать выписку из кадастрового паспорта земельного участка онлайн

Существует специальный государственный кадастровый центр, который содержит в себе данные, касающиеся всех объектов, зарегистрированных в кадастре и имеющих соответствующий номер.

Точно такие сведения заносятся в кадастровую карту, причем доступ к ней может получить каждый желающий. Владелец земельного участка на руках должен иметь документ с подробной характеристикой имеющегося у него надела.

Земельный участок - выписка

Зачастую подобную выписку просят предоставить в следующих случаях:

  1. Для точного определения границ земельного участка;
  2. Когда проходит судебное слушание, касающееся размежевания владений между соседними наделами;
  3. При заключении договора купли-продажи на данный участок;
  4. Переоформление документации с одного физического или юридического лица на другое;
  5. Если требуется разрешение на возведение капитального строения на территории данного участка.

Получается, что подобная выписка может потребоваться довольно-таки часто. Заказать ее не слишком просто, так как государственные органы обычно работают по не слишком удобному для обыкновенного человека графику.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка по конкретному земельному участку представляет собой официальный документ, в котором содержатся данные из кадастра недвижимости, касающиеся индивидуальных характеристик данного объекта.

Эта бумага включает в себя шесть разделов, причем первые четыре из них полностью дублируют аналогичные разделы, включенные в кадастровый паспорт.

В выписку внесены еще два немаловажных пункта:

  1. Точное описание границ участка;
  2. Данные, касающиеся поворотных точек (они представлены в виде данных государственной системы координат).

Стоит отметить, что заказывать можно либо полную выписку, содержащую в себе пункты с первого по шестой, так и сокращенную, в зависимости от того, какие сведения необходимы.

Если необходимо затребовать выписку на участок, а на него сведений вообще нет, то выдают только сведения, относящиеся к первому пункту. Тогда для заказа подобной выписки придется произвести межевание и грамотное юридическое оформление права собственности на эту землю.

Кроме того, если в кадастре недвижимости данных, касающихся учета конкретного земельного участка нет, а он был предоставлен в пользование для различных целей (огородничество, садоводство, индивидуальное подсобное хозяйство, жилищное, гаражное строительство), причем это было сделано по закону «О государственном кадастре недвижимости», изданном 24 июля 2007 года, то данный факт не будет являться основанием для того, чтобы отказать в выдаче данного документа.

Состав получаемых сведений

Как уже говорилось выше, в выписку из кадастрового паспорта входит шесть пунктов, каждый из которых имеет свое собственное значение.

Все данные могут потребоваться далеко не всегда, однако в идеале иметь на руках полные сведения, так как в некоторых случаях они оказываются нужны совершенно внезапно:

  1. В первом разделе находится общая информация, касающаяся данного земельного участка. В частности, сюда прописывают точный адрес участка, фактическую и документальную площадь (эти показатели должны совпадать между собой), стоимость, тип грунта, предназначение надела, дата проведения межевания и основные точки, по которым проходят его границы, фамилия и инициалы собственника.
    Помимо этого, сюда же входит уникальный кадастровый номер и дата постановки на учет в соответствующих государственных органах;
  2. Здесь находится план участка. В принципе, тут все предельно ясно, Выписка из паспортатак как сюда должна входить точная схема надела, изображенная в понятном масштабе, местоположение относительно других участков, непосредственный план земли;
  3. Обременения – этот момент является обязательным даже в случае, если обременения отсутствуют. Когда их нет, то прописывают данный факт. Если же они имеются, то каждый имеющийся факт необходимо прописывать в обязательном порядке;
  4. В этом пункте подробно должны расписываться границы земельного участка, кроме того, обязательно указывают его максимально точную площадь, местоположение углов, а также чем именно определяются границы данного участка;
  5. В пятом разделе указываются поворотные точки границ и приводятся координаты, где они находятся.

Где можно получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка?

Данный документ можно оформить в различных инстанциях, так или иначе связанных с Росреестром.

В частности, ее получают в отделениях бюро технической инвентаризации или государственной конторе «Ростехинвентаризация», однако обращаться следует только в органы, к которым данный участок относится территориально.

МФЦ

Согласно действующему на территории нашей страны законодательству, кадастровую выписку на земельный участок имеет право запросить любой гражданин, причем совершенно неважно – имеет ли он какое-либо отношение к данному наделу или нет.

Проще всего заказывать выписку из кадастрового паспорта через многофункциональные центры, которые сегодня действуют в каждом районе региона. Причем необязательно являться туда лично, можно отправить заказное письмо со всем набором необходимых документов.

В частности, среди них должны быть следующие бумаги:

  • Паспорт заявителя – ксерокопия всех его страниц;
  • Нотариальная доверенность, если человек действует не лично, а через своего официального представителя;
  • Если за сведениями обращается юридическое лицо, то у него должны быть полномочия директора;
  • Квитанция об оплаченной государственной пошлине.

Вполне достаточно отправить весь этот пакет заказным письмом через любую систему почтовых отправлений, и специалисты центра самостоятельно все сделают в максимально короткие сроки.

Стоит отметить, что в данном случае отправлять письмо необходимо строго по адресу центра, к которому территориально относится интересующий участок земли. При формировании почтового запроса плюс ко всему нужно будет приложить самостоятельно составленное заявление.

Его образец можно взять из приказа министерства экономического развития от 27 февраля 2010 года №75. В конверт вкладывают только оригинал об оплаченной пошлине. При личном визите заявитель заполняет это заявление собственноручно, следуя указаниям специалиста.

Вне зависимости от способа обращения выписка из кадастрового паспорта земельного участка подготавливается к выдаче в течение минимум пяти последующих дней. В связи с тем, что работникам многофункционального центра придется делать запросы в органы Росреестра или в БТИ, срок может увеличиться на несколько дней.

Следует отметить, что результат запроса можно забрать лично, получив его в бумажном формате, или же попросить отправить его на почту в виде электронного письма. Об этом нужно будет упомянуть в процессе составления заявления.

БТИ

При обращении гражданина или юридического лица в бюро технической инвентаризации для оформления выписки из кадастрового паспорта, будет несколько отличий. Прежде всего, она будет готова строго через пять дней. Кроме того, при работе с данной организацией государственная пошлина будет значительно ниже.

Из недостатков следует отметить наличие живой очереди, которая в большинстве случаев продвигается довольно медленно, и небольшое число работающих сотрудников. Еще одним минусом является не слишком удобное время работы, из-за чего гражданам для заказа и получения бумаги приходится отпрашиваться с работы.

Росреестр

При обращении в органы Росреестра выписка будет готова максимально быстро – в течение одного дня, а если у сотрудника нет особой занятости, то он изготовит соответствующий документ непосредственно в момент обращения.

Это связано с тем, что у работников этих государственных органов есть доступ ко всем кадастровым базам данных.

Как заказать кадастровую выписку?

Основные принципы оформления кадастровой выписки через различные государственные органы были уже рассмотрены выше. Однако остался еще один довольно удобный способ – воспользоваться соответствующими электронными ресурсами и получить ее, буквально не вставая из-за компьютера.

Можно ли заказать кадастровую выписку онлайн?

Этот подход позволит сэкономить не только время, но и нервы, так как не придется стоять в очередях и ждать, пока сотрудник примет. Получить такой документ можно либо в многофункциональном центре, либо в органах Росреестра, либо заказать отправку на свой адрес электронной почты.

Необходимо помнить, что официальная выписка подобного рода предоставляется исключительно на сайте Росреестра и на ресурсе многофункциональных центров.

Сегодня в сети можно найти большое количество различных ресурсов, предлагающих сделать это очень быстро и гораздо ниже нежели величина государственной пошлины. Сразу стоит отметить, что это мошенники, не имеющие ни малейшего отношения к государственной службе. Предоставленные ими данные будут либо неверными, либо устаревшими.

Для оформления кадастровой выписки через интернет, необходимо проделать следующие операции:

  1. Сначала заходят на сайт Росреестра и ищут там раздел предоставления сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости;
  2. Объем выписки лучше всего заказывать полный, хоть он может и не пригодиться;
  3. Если кадастровый номер земельного участка известен, то необходимо его также указать. Он должен находиться в правоустанавливающем свидетельстве на данный земельный участок;
  4. В случае, если подобные данные отсутствуют, можно ввести точный адрес земельного надела. В принципе, можно указать оба вида данных;
  5. Теперь необходимо выбрать, как именно будет получен документ – заказным письмом, электронным письмом или же оно будет подготовлено в ближайшем отделении Росреестра;
  6. После этого вносятся все сведения, касающиеся заявителя, и проверить данные;
  7. Останется только, чтобы система проверила правильность всех полученных сведений и сформировала запрос.

Когда запрос будет отправлен, заявителю придет письмо с кодом платежа и всеми необходимыми реквизитами, в том числе и с требуемой суммой. Ее оплачивают в ближайшем банковском отделении, и после этого ждут пять дней, в течение которых выписка будет доставлена выбранным способом.

Срок действия кадастровой выписки

Согласно действующему законоВыписка из кадастрового паспортадательству, в частности Федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», никаких ограничений по давности этого документа нет.

Однако раз в пять лет проводится переоценка земель, из-за чего кадастровая стоимость меняется – имея на руках выписку с таким сроком давности, необходимо об этом помнить.

Заключение

Кадастровая выписка – довольно важный документ, без которого зачастую не удается совершить те или иные операции с земельным участком. По этой причине, его лучше иметь на руках.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности