Найти участок по карте по кадастровому номеру?

Что такое кадастровый номер?

Согласно вступившему 1 марта в 2008 года в силу федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», порядок оформления прав на недвижимость претерпел серьезные изменения. В этом законе было впервые дано определение такому понятию, как кадастровый номер.

Он представляет собой уникальный набор цифр, который не повторяется на всей территории страны. В нем зашифрованы данные об участке, которые занесены в общий кадастр недвижимости. Такой номер находится в свидетельстве о регистрации недвижимой собственности.

Найти участок

Начиная с того момента, совершать какие-либо операции с недвижимостью, не имея на руках кадастрового номера, не представляется возможным. Чтобы, например, продать участок или дом, предварительно следует пройти процедуру регистрации и получить свидетельство о том, что недвижимость была поставлена на кадастровый учет.

Независимо от того, кто становится новым владельцем земли или недвижимости иного рода, кадастровый номер остается прежним. Исключение из этого правила здесь только одно – эта характеристика изменяется только вследствие проведения операции по размежеванию участка.

Все основные данные относительно недвижимости можно получить, зная этот номер. В том числе выясняют количество построек на участке, их типы и так далее.

Какие сведения можно получить, зная кадастровый номер земельного участка?

Если в распоряжении физического или юридического лица имеется кадастровый номер надела, то за счет этого можно вычислить ряд немаловажных сведений, которые будут в той или иной степени характеризовать этот самый участок:

  1. Примерное местоположение – шифр кадастрового номера начинается с указания региона (сюда входят две цифры, например, Новгородскую область обозначает 53, Саратовскую область – 64, Волгоградскую – 34 и так далее).
    Последующие цифры указывают на номер округа. Обычно он привязан к муниципальному образованию. Получается, что с помощью этих данных вычисляют район, в котором располагается такой участок.
    Идущие следом сразу шесть цифр указывают на квартал, а остальные говорят о номере участка. Если у человека имеется доступ к кадастровому номеру, то он приблизительно суме установить, где примерно располагается данный надел земли;
  2. Также по кадастровому номеру можно установить собственника земли, а также целый ряд дополнительных сведений о нем;
  3. Если у участка имеются какие бы то ни было обременения, то кадастровый номер поможет их установить;
  4. Согласно действующему Земельному кодексу все земли делятся на несколько основных категорий – лесные, городские, сельскохозяйственные и так далее. По кадастровому номеру устанавливают, к какой именно из этих категорий принадлежит такой участок;
  5. Вполне реально установить данные, касающиеся размеров и характеристик надела, вычислить кадастровую стоимость для того, чтобы в дальнейшем установить такой показатель, как налоговая стоимость.

Как посмотреть участок не выходя из дома, зная кадастровый номер?

Посмотреть участок на карте, если известен его кадастровый номер, вполне реально, но для этого придется выполнить некоторую последовательность действий:

  1. Сначала отправляются на сайт Росреестра;
  2. На главной странице этого ресурса есть вкладка под названием «Карты»;
  3. Когда откроется таблица, то нужно будет ввести кадастровый номер, после чего система через пару минут ожидания выдаст изображение с точными границами участка.

Такой способ позволяет приближать либо удалять карту, благодаря чему можно быстро определить все особенности границ. Между прочим, на этом же сайте находится услуга расширенного поиска, за счет которой можно установить местоположение участка без кадастрового номера.

Если же компьютера в нГраницы участкааличии нет, можно воспользоваться реальным способом. Чтобы это сделать, нужно обратиться с заявлением в государственную службу, заведующую картографией, регистрациями и кадастрами.

Строгой формы у данного заявления не существует, однако там обязательно следует указать, что необходимо уточнить информацию, касающуюся участка, номер которого также прописывают.

Ответ будет получен в течение последующих пяти рабочих дней. Он также будет дан в виде письма либо другого средства связи.

Всю необходимую информацию при желании можно получить при помощи телефонной связи. Для этого следует позвонить в территориальную регистрирующую государственную организацию. К сожалению, у данного способа имеется один существенный минус – воспользоваться им есть полномочия только у непосредственного владельца недвижимости.

Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру?

Согласно действующему законодательству, вся земля, относящаяся к территории нашей страны, кому-то принадлежит. Если это не физическое или юридическое лицо, то ее собственником является государство. Узнать, кто же именно владеет данным наделом, можно различными способами. 

Для чего необходимо знать собственника земельного участка?

Если требуется провести с недвижимостью определенные операции, то без ее собственника вряд ли что-либо удастся сделать.

Также подобные сведения пригодятся в целом ряде случаев:

  1. Планируется приобретение заброшенной земли;
  2. Провести через другие участки разного рода коммуникации;
  3. Проверить все сведения, касающиеся приобретения данного объекта.

В принципе, сделать это не слишком сложно, если знать кадастровый номер.

Какие документы необходимы  для определения собственника земельного участка?

Для вычисления сведений относительно хозяина недвижимости придется отправиться в отделение ЕГРП, к которому она относится.

Здесь находятся все данные о владельце, все данные о земельном участке и все сделки, которые с ним совершались.

Стать обладателем такой выписки не слишком легко, как может показаться на первый взгляд, для этого нужно собрать некоторый пакет бумаг:

  1. Заявление, написанное по определенной форме, где обосновывается необходимость обращения в ЕГРП;
  2. Ксерокопии паспорта, в частности, будут нужны все страницы, где имеются отметки;
  3. Чеки об уплаченной государственной пошлине;
  4. Если требуется получить расширенную выписку, то предварительно нужно будет предъявить документы на участок, которые должны подтвердить все права собственности.

Наиболее важным в вопросе выдачи такого документа является соответствующим образом заполненное заявление. Здесь прописывается цель обращения, контактные и паспортные данные человека, который решил сделать подобный запрос. Стоит отметить, что подобные заявления подаются в том числе и в электронном виде.

Все данные, которые указываются в заявлении, внимательно проверяются, поэтому их нужно приводить исключительно достоверные, иначе получить эту бумагу будет проблематично. Поданная заявка рассматривается служащими пять рабочих дней.

Величина государственной пошлины может составлять 900 или 1 500 рублей. Меньший размер она будет составлять, если необходимо получить только выписку относительно собственника, полторы тысячи придется заплатить, если нужны сведения, касающиеся также и проведенных с землей сделок.

Порядок действий для определения собственника земельного участка

Чтобы определить владельца надела, необходимо обратиться в одну из организаций, где должны предоставить сведения относительно него:

  1. Районная администрация – сюда нужно будет пУчасток по кадаструредоставить все собранные и оформленные документы;
  2. Росреестр;
  3. Налоговая служба – вся информация относительно земли и налога на нее отправляется именно сюда. Соответственно, данные, касающиеся хозяина участка, тоже находятся здесь;
  4. Дачный кооператив. В этом объединении сведения, касающиеся каждого владельца, внесены в домовую книгу.

В принципе, данные о хозяине земельного участка, можно заполучить в многофункциональном центре.
Чтобы все здесь прошло как можно более гладко, нужно иметь при себе оригинал и ксерокопию паспорта – достаточно сделать разворот с фотографией и пропиской. Понадобится также оригинал и ксерокопия СНИЛСа и квитанция об оплате государственной пошлины.

В самом центре дадут образец заполнения заявления, заявителю останется его только лишь заполнить. Приняв документы, специалисты выдадут расписку, где будет указана цель обращения, список полученных документов, а также обозначена дата получения запрашиваемой бумаги.

Стоит отметить, что при обращении в многофункциональный центр большинство документов готовятся к выдаче заранее, поэтому скорей всего справка будет готова значительно раньше.

Можно ли узнать, кто является собственником земельного участка онлайн?

Получить сведения о владельце надела через интернет можно с помощью ресурса Росреестр. На главной странице имеется ссылка «Государственные услуги».

После перехода по ней с правой стороны будет находиться раздел, касающийся получения данных из общего государственного реестра, касающегося прав на недвижимость и проведенных с ним сделок (ЕГРП). Здесь можно и сформировать запрос на получение таких сведений.

На странице вводят учетный либо кадастровый номер надела. Здесь пользователь делает выбор о получении – вручную или же через оформление онлайн запроса. Обязательно следует отметить, что получение будет производиться через адрес электронной почты, поэтому его нужно указывать как можно внимательнее.

После того, как все необходимые окна будут заполнены, данные отправляются в Росреестр. Останется только сходить в отделение банка и оплатить там государственную пошлину – при оформлении электронной выписки из Росреестра она будет составлять всего 150 рублей. Правда, ждать здесь придется немного дольше – порядка 7 — 10 рабочих дней, иногда даже немного больше.

Бесплатная консультация юриста

Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности