Кадастровый номер объекта недвижимости

У каждого объекта недвижимого имущества существует свой уникальный номер. Такой числовой набор должен быть присвоен конкретному зданию или земельному участку.

О том, что представляет собой кадастровый номер и каким образом можно его узнать, как раз и будет рассказано в данной статье.

Кадастровый номер

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-44-01. Это быстро и бесплатно!

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Заинтересованное лицо может узнать кадастровый номер объекта по адресу из следующих источников:

  1. Документы, имеющиеся у собственника на данный объект недвижимости:
      • Кадастровый паспорт данного объекта недвижимости;
      • Свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

    При необходимости их можно получить в специальной государственной организации.

  2. Специальна кадастровая карта, на которой, указав адрес объекта, можно посмотреть информацию о нем.
    Кадастровая карта работает в удаленном режиме и является доступной для всех граждан страны. Пользование такой картой является совершенно бесплатным.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

Заинтересованное лицо может узнать номер конкретного объекта недвижимости по его фактическому месту пребывания.

Такой поиск можно осуществить несколькими способами:

  1. Удаленно. Для этого необходимо посмотреть информацию на официальном сайте Росреестра;
  2. Очно. Гражданин должен пойти в офис Росреестра, который находится недалеко от места жительства заинтересованного лица.
    У работников офиса нужно попросить кадастровую справку. В данной выписке будет указана информация о том, какой кадастровый номер имеется у этой недвижимости.

Онлайн

Для начала можно попытаться посмотреть кадастровый номер объекта недвижимости, интересующий гражданина, в удаленном режиме:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра; Через интернет
  2. Внизу данной страницы нужно найти пункт с названием «Электронные услуги и сервисы».
  3. Под этим пунктом будет кнопка «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Такая кнопка на данном сайте выглядит, как синий домик;
  4. После нажатия на иконку в виде синего домика, произойдет переход на страницу, которая называется «Сервисы».
  5. На этой странице будет находиться таблица, имеющая название «Поиск объектов недвижимости». В данной таблице заинтересованное лицо увидит способы, которые помогут ему найти конкретный объект недвижимости. К таким методам относятся поиски по:
    — Адресу;
    — Устаревшему номеру;
    — Условному номеру;
    — Кадастровому номеру.
    Поскольку этот объект недвижимости будет искаться по адресу, то в таблице нужно будет отметить именно пункт «По адресу».
  6. Затем в строчке «ГКН/ЕГРП» нужно выбрать пункт ГКН. Название данного пункта переводится как Государственный Кадастровый номер;
  7. В пункте «ГКН» имеется строчка «Субъект», в которой заявителю нужно будет указать следующую конкретную информацию:
    — Название округа;
    — Наименование области, республики или края;
    — Фактический адрес объекта, а именно название улицы, номер дома и квартиры.
  8. После заполнения всех необходимых пунктов заявитель должен будет отправить свой запрос на электронную обработку. Для того, чтобы это сделать, ему необходимо нажать на кнопку «Сформировать запрос»;
  9. Может быть и такое, что после занесения всей контактной информации в таблицу, ответ на запрос долгое время не приходит. В таком случае в пункте «ГКН/ЕГРП» нужно будет заполнить только графы «Территориальный округ», «Адрес объекта», к которому относятся название улицы, номер дома и квартиры. А все остальные графы необходимо оставить пустыми.
  10. После того, как все нужные действия будут выполнены, на сайте появится информацию обо всех объектах, находящихся в указанном округе. В появившемся списке, заявитель сможет найти интересующий его объект;
  11. После выбора нужного объект снова нажимается кнопка «Сформировать запрос». А затем данный сервис выдаст запрашиваемую информацию в более подробном виде;
  12. Нажав на кнопку «Найти объект на публичной кадастровой карте», заинтересованный гражданин сможет убедиться соответствует ли показанная информация тому недвижимому объекту, по которому велся поиск.

В кадастровой палате

Узнать кадастровый номер можно также и в реальном режиме. А для этого заявителю нужно будет обратиться в специальную государственную палату. Эта палата называется кадастровой.

По большому счету такой палатой как раз и является Росреестр. Для получения кадастровой справки по данному недвижимому объекту заинтересованному лицу нужно пойти в ближайший офис Росреестра.

В этой справке будет указана следующая информацию:

  • Кадастровый номер объекта;
  • Учетные номера, которые были даны этому объекту ранее;
  • Адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • Кадастровая стоимость;
  • Другие особые отметки, если такие имеются;
  • Дата, когда была заполнена кадастровая справка.

В Росреестре вместе с кадастровой справкой у гражданина есть возможность попросить у сотрудников государственной организации, чтобы они также сделали кадастровый паспорт на данный объект. Но создание данного паспорта потребует некоторых финансовых вложений со стороны заявителя.

Также стоит обратить внимание на такой момент, если такая справка берется на земельный участок, то необходимо запросить из архива Росреестра копию акта. В таком документе будет указано, что границы этого участка официально согласованы.

Как еще узнать кадастровый номер?

Поскольку Российская Федерация поделена на различные субъекты, к которым относятся районы, округи, кварталы и федерации, то выяснить кадастровый номер не составит особого труда.

Для этого нужно только знать:

  • Номер, который имеется у конкретной федерации и города;
  • Индекс квартала, где находится объект недвижимости;
  • Номер участка этого квартала.

Затем заинтересованному гражданину нужно написать эти данные в следующем порядке:

  1. Номер федерации; Как узнать номер
  2. Федеральный номер города;
  3. Индекс квартала;
  4. Номер участка квартала.

Благодаря такой информационной цепочке гражданин сможет узнать кадастровый номер того объекта стоимости, информацию по которому он хочет получить определенные данные.

Зачем нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер должен иметься у каждого здания, помещения (жилого или нежилого), а также у загородных домов и земельных участков.

Информация о кадастровом номере может пригодиться гражданам следующих ситуациях:

  1. При заключении договоров купли-продажи, дарения или мены;
  2. Обладая информацией о кадастровом номере объекта, можно узнать также и его кадастровую стоимость. Такая информация пригодится в тот момент, когда будет нужно рассчитать:
    2.1.Налог, который подлежит уплате при продаже недвижимости;
    2.2.Налог на имеющийся объект недвижимости.
  3. Также этот номер обычно указывается почти во всех документах о собственности на недвижимость. Этими документами являются, к примеру:
    3.1.Выписка, сделанная в ЕГРП. В такой выписке указывается как информация о самой недвижимости, так и обо всех сделок, которые были совершены с ней;
    3.2. Свидетельство о государственной регистрации права на владение этого объекта недвижимости.

Отличие условного номера объекта недвижимости от кадастрового

Условный номер объекта недвижимости, как и кадастровый номер, представляет собой числовое значение конкретного объекта недвижимости, находящегося на конкретной территории.

Но информация об объекте недвижимого имущества, которое имеет по документам условный номер, будет находиться только на общедоступной кадастровой карте.

Это будет происходить потому, что с условным номером никакой информации об объекте кроме адреса узнать у гражданина больше не получится. А в кадастровом номере указано не только место расположения объекта, но также и более подробная информация, например, о его владельце, наименования документов на собственность

Причины, по которым происходит изменение кадастрового номера

Причины изменения кадастрового номера напрямую зависит от типа недвижимого объекта.

Такими объектами могут быть:

  1. Загородные дома. В данном случае изменение кадастрового номера может быть из-за фактического изменения количества этажей в данном доме;
  2. Земельные участки. Здесь кадастровый номер может измениться в следующих ситуациях:
    2.1.Когда участки были разъединены или совмещены;
    2.2.Если участок стал относиться к другой административно-территориальной зоне;
    2.3.Когда происходит уточнение границ участка или их размер подлежит изменению.
  3. Другие нежилые или жилые строения. В данном случае понадобится поменять кадастровый номер, если:
    3.1.Произошли изменения в количестве этажей всего здания;
    3.2.Была сделана перепланировка на конкретном этаже;
    3.3.Когда некоторое количество небольших помещений, объединены в одно общее;
    3.4.Когда одно большое помещение, было разделено на несколько маленьких.

Для того, чтобы изменить кадастровый номер помещения, необходимо подать следующие документы:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление, в котором указывается причина изменения кадастрового номера. Бланк такого заявления можно взять у сотрудников Росреестра;
  • Квитанция, заранее оплаченная заявителем.

Заключение

Как видно из написанного выше, у каждого объекта недвижимости должен быть свой собственный кадастровый номер. Поскольку наличие такого номера сможет пригодиться, когда с недвижимостью будут совершаться какого рода сделки.

А для успешного поиска такого номера по конкретному недвижимому объекту, нужно всего лишь знать некоторые способы.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 350-44-01 (Москва)
+7 (812) 309-91-43 (Санкт-Петербург)
 
Это быстро и бесплатно!
 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →
Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности