- Введение ⇩
- Рефинансирование кредитов других банков в Сбербанке ⇩
- Как получить кредит? ⇩
- Условия рефинансирования в Сбербанке ⇩
- Процентные ставки ⇩
- Преимущества рефинансирования в Сбербанке ⇩
- Минусы рефинансирования ⇩
- Подводные камни ⇩
- Рефинансирование ипотеки Сбербанка в других банках ⇩
- Отзывы ⇩
- Заключение ⇩
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42. Это быстро и бесплатно!
Введение
Кредиты имеют большой удельный вес в современной российской экономике. Каждый гражданин хотя бы раз прибегал к кредитным банковским услугам. Банки кредитуют население для самых различных целей. Летний отдых, лечение, учеба в ВУЗе мечты, все это можно получить благодаря кредитным услугам.
Девиз современного поколения российских граждан, так активно прибегающих к кредитным услугам, «получи товар или услугу сейчас – заплати потом». К сожалению, российских заемщиков отличает некая беспечность в данном вопросе. Ввиду этого особую актуальность приобретает вопрос рефинансирования кредитов.
Импульсивностью отличаются граждане при оформлении кредита прямо в магазине. К примеру, приобретая шубу своей мечты или непозволительно дорогой автомобиль. Иногда граждане оформляют сразу несколько кредитов, не будучи до конца уверены в своем финансовом благополучии и стабильности.
Конечно, благополучные и разумные заемщики к услугам сомнительных микрофинансовых организаций не прибегают, но у данных организаций есть своя особая целевая аудитория.
К ней можно отнести пенсионеров, людей с плохой кредитной историей, с судимостью, людей, страдающих алкоголизмом, наркоманией, нарушениями психики. Именно они оформляют наиболее дорогие для бюджета своей семьи кредиты, приводя ее в бедственное состояние.
Рефинансирование кредитов других банков в Сбербанке
Сбербанк на сегодняшний день производит рефинансирование только потребительского, автомобильного кредитов, а также задолженностей по кредитным и дебетовым картам.
Как получить кредит?
Для этого вам потребуется пройти несколько этапов:
- Сначала приходите на консультацию в ближайший офис. Можете предварительно позвонить туда.
- Затем соберите справки о рефинансируемых кредитах сторонних банков. В них должны быть сведения о размере вашего долга.
- Затем банк принимает вашу заявку на рефинансирование.
- У банка есть до 4 рабочих дней на принятие решения об одобрении заявки или отказе.
- Если в отношении вашей заявки принято положительное решение, то следующий этап – сбор документов на объект недвижимости.
- Прием документов банком. У вас есть 60 дней, чтобы представить их в отделение банка. В течение 5 дней банком принимается решение об одобрении или неодобрении данной недвижимости.
- Банк назначает дату заключения сделки.
- Вам выдается первый транш, затем вы должны погасить другие кредиты и получить закладную в своем первом банке.
- Договор подписывается и регистрируется. Снижается % ставка. Вы получаете второй транш. Справка о погашении кредита. Снижение % ставки.
Условия рефинансирования в Сбербанке
Ипотека может быть оформлена для самых различных целей – строительство, покупка либо проведение капитального ремонта. Можно включить в данную программу и другие виды кредитов, но хотя бы один из них должен быть ипотекой.
Требования банка к заемщику:
- Возраст заемщика – от 21 года при получении кредита, и до 75 к моменту его погашения (можно и тем, кто моложе 21 года либо старше 75 лет, но если они получают зарплату на карту Сбербанка);
- За последние 5 лет общий ваш трудовой стаж должен быть не меньше 1 года;
- Стаж работы у последнего работодателя должен превышать полгода.
- Требования о стаже не касаются клиентов зарплатного проекта банка.
- Супруг обязан быть созаемщиком. Исключение составляет наличие брачного договора.
- Можно привлечь и другого созаемщика.
- Заемщики и созаемщики не могут быть организациями, исключительно физические лица.
- Погашение кредита не должно превышать по срокам трудоспособный либо пенсионный возраст заемщика или каждого созаемщика.
Требования к рефинансируемому кредиту:
- Не больше 5 кредитов.
- Только определенные виды кредитов, указанных в следующем разделе.
- Срок кредита не должен быть больше 30 лет.
- Максимальная сумма ипотечного рефинансирования – 7 000 000 рублей.
Процентные ставки
Данные ставки действительны, если сумма кредита на 50% превышает стоимость залога, а также если срок составляет 10 лет. В иных случаях прибавляйте к ставке 0,7%. Если вы откажетесь от страховки жизни и здоровья, то ставка увеличится еще на 1%.
До подтверждения залога первоначальная % ставка:
- только ипотека – 14%;
- ипотека + кредитная карточка – 14,25%;
- ипотека + наличные денежные средства – 14,5%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 14,25%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 14,5%.
После погашения рефинансированной ипотеки:
- только ипотека – 12%;
- ипотека + кредитная карточка – 12,25%;
- ипотека + наличные денежные средства – 12,5%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 12,25%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 12,5%.
После подтверждения залога первоначальные % ставки будут следующими:
- только ипотека – 13%;
- ипотека + кредитная карточка – 13,25%;
- ипотека + наличные денежные средства – 13,5%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 13,25%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 13,5%.
После погашения рефинансированного ипотечного кредита % ставки будут немного ниже:
- только ипотека – 12%;
- ипотека + кредитная карточка – 12,25%;
- ипотека + наличные денежные средства – 12,5%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 12,25%;
- ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 23,5%.
Преимущества рефинансирования в Сбербанке
- Возможность объединить в один кредит нескольких различных в
идов кредитов, взятых в абсолютно разных банках.
- Как правило, это ведет к значительному уменьшению общей суммы платежей по кредитам заемщика.
- Сбербанк гарантирует своим клиентам максимально индивидуальный подход при рассмотрении заявки на получение кредита.
- Сбербанк не заставляет вас выплачивать никакие комиссии за получение кредита.
- При консолидации кредитов в других банках — удобство оплаты кредита: одна дата платежа, один платеж, один счет.
- Сбербанк не требует, чтобы вы заручились согласием первичного банка, выдавшего кредит, на последующую ипотеку.
- Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку.
Минусы рефинансирования
- Дополнительные расходы. Иногда рефинансирование не помогает сберечь семейный бюджет, а наносит ему еще больший ущерб.
- При рефинансировании допустимо объединение только 5 кредитов. Если у вас их больше, то это не поможет вам разрешить все свои финансовые затруднения, хотя и несколько облегчит финансовое бремя.
- Трудно оформлять залог имущества. Придется платить оценщику.
- Трудно регистрировать сделку, придется уплатить государственную пошлину. А человека с финансовыми затруднениями это может окончательно довести.
Подводные камни
Сбербанк – достаточно капризная кредитная организация. Получить кредит в этом банке – дело достаточно непростое. Надо иметь великолепную кредитную историю, а также соответствовать всем требованиям. Также Сбербанк частенько затягивает сроки рассмотрения кредитной заявки, как следует из отзывов его клиентов.
Также нельзя рефинансировать в Сбербанке ипотеку, полученную в нем же. Также этот банк грешит навязыванием страховых услуг.
Рефинансирование ипотеки Сбербанка в других банках
Отзывы
- Александр, 29 лет, государственный служащий, Йошкар-Ола
Брал ипотеку в Сбербанке, несколько лет исправно платил, но потом из-за потери бизнеса остался без каких-либо средств к существованию. Начал искать выход из ситуации, обивал пороги различных кабинетов, но все безрезультатно. Сбербанк с некоторых пор перестал осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов.
Воспользоваться рефинансированием под залог недвижимости я не мог, т. к. эта программа распространяется только на ипотеку, полученную в другом банке. Пришлось влезть в долги перед родственниками. Я очень недоволен услугами этого банка! Никому не рекомендую брать там ипотеку! Выгода от их ипотечного рефинансирования есть только для ипотечных заемщиков других банков. - Регина, 41 год, педагог-логопед, Ульяновск
Воспользовалась рефинансированием под залог недвижимости в Сбербанке. Слава богу, что ипотека у меня изначально была оформлена в другом банке (упоминать название не буду, т. к. не хочу делать им даже антирекламу). Этот банк отказал мне в ее рефинансировании. Специалисты банка в один голос едва ли не говорили мне, что это мои проблемы, и помочь они мне ничем не могут.
Я несколько месяцев звонила в разные отделы, ходила на встречи с руководством отделения, писала жалобы, но все оказалось безрезультатно… В итоге, когда у меня совсем опустились руки, родственница рассказала мне о данной услуге в Сбербанке.
Порадовала приветливость персонала, простота оформления, минимальный пакет требуемых документов и быстрые сроки оформления. Я безумно благодарна Сбербанку! Рекомендую всем таким же ипотечным заемщикам, которые попали в похожую ситуацию, не тянуть время и сразу обращаться в Сбербанк. - Руслан, 50 лет, преподаватель в университете, Чебоксары
Часто с семьей прибегаем к услугам Сбербанка. Больше никаким другим банкам не доверяем. Но один раз жена уговорила меня оформить ипотеку на дом в деревне в другом банке. Как же я об этом потом пожалел. В итоге все равно пришлось обращаться в привычный Сбербанк за рефинансированием.
Рекомендую всем таким же людям с финансовыми проблемами, как наша семья! Особенно порадовало, что максимальная сумма рефинансирования аж целых 7 000 000 рублей. Быстро собрали пакет документов, а сотрудники банка оперативно оформили все необходимое с их стороны. - Евгения, 33 года, косметолог, Санкт-Петербург
Воспользовалась рефинансированием под залог недвижимого имущества в Сбербанке.
Из плюсов:Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!
Москва: +7 (499) 110-89-42
Санкт-Петербург: +7 (812) 385-56-34
Россия: +7 (499) 755-96-84
- У банка много офисов;
- Достаточно простое и быстрое оформление;
- Адекватные требования к заемщикам и кредитам.
Из минусов: - Хамское отношение сотрудников.
- Мне отказывались дать кредит, если я не куплю ненужную мне страховку. В итоге потребовала их написать мне отказ на бумаге, всполошила весь офис и только тогда они пошли на попятную, согласившись все оформить без страховки.
- Рустам, 36 лет, водитель автобуса, Нижний Новгород
Не смог получить данную услугу. Сбербанк отказался давать объяснения относительно причин непредоставления кредитной услуги. Пытался писать жалобы, но у них очень грамотные юристы. Больше в этот банк обращаться никогда не буду! - Маргарита, 48 лет, переводчик, Челябинск
Хотела получить рефинансирование, в итоге зря прождала 3 месяца! Сбербанк не соблюдает сроки, которые сам же установил. Кормили завтраками, не давая конкретного ответа. Никому не посоветую к ним обращаться за какими-либо услугами.
Заключение
Воспользовавшись советами из данной, вы облегчите себе задачу по рефинансированию ипотеки в Сбербанке.
Будьте внимательны при сборе документов и подписании договора, и тогда вы извлечете из рефинансирования только выгоду, затратив минимум сил, нервов и денег.
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности