Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке, отзывы

Введение

Кредиты имеют большой удельный вес в современной российской экономике. Каждый гражданин хотя бы раз прибегал к кредитным банковским услугам. Банки кредитуют население для самых различных целей. Летний отдых, лечение, учеба в ВУЗе мечты, все это можно получить благодаря кредитным услугам.

Девиз современного поколения российских граждан, так активно прибегающих к кредитным услугам, «получи товар или услугу сейчас – заплати потом». К сожалению, российских заемщиков отличает некая беспечность в данном вопросе. Ввиду этого особую актуальность приобретает вопрос рефинансирования кредитов.

Импульсивностью отличаются граждане при оформлении кредита прямо в магазине. К примеру, приобретая шубу своей мечты или непозволительно дорогой автомобиль. Иногда граждане оформляют сразу несколько кредитов, не будучи до конца уверены в своем финансовом благополучии и стабильности.

Конечно, благополучные и разумные заемщики к услугам сомнительных микрофинансовых организаций не прибегают, но у данных организаций есть своя особая целевая аудитория.

К ней можно отнести пенсионеров, людей с плохой кредитной историей, с судимостью, людей, страдающих алкоголизмом, наркоманией, нарушениями психики. Именно они оформляют наиболее дорогие для бюджета своей семьи кредиты, приводя ее в бедственное состояние.

Рефинансирование кредитов других банков в Сбербанке

Сбербанк на сегодняшний день производит рефинансирование только потребительского, автомобильного кредитов, а также задолженностей по кредитным и дебетовым картам.

Как получить кредит?

Для этого вам потребуется пройти несколько этапов:

1. Сначала приходите на консультацию в ближайший офис. Можете предварительно позвонить туда.
2. Затем соберите справки о рефинансируемых кредитах сторонних банков. В них должны быть сведения о размере вашего долга.
3. Затем банк принимает вашу заявку на рефинансирование.
4. У банка есть до 4 рабочих дней на принятие решения об одобрении заявки или отказе.
5. Если в отношении вашей заявки принято положительное решение, то следующий этап – сбор документов на объект недвижимости.
6. Прием документов банком. У вас есть 60 дней, чтобы представить их в отделение банка. В течение 5 дней банком принимается решение об одобрении или неодобрении данной недвижимости.
7. Банк назначает дату заключения сделки.
8. Вам выдается первый транш, затем вы должны погасить другие кредиты и получить закладную в своем первом банке.
9. Договор подписывается и регистрируется. Снижается % ставка. Вы получаете второй транш. Справка о погашении кредита. Снижение % ставки.

Условия рефинансирования в Сбербанке

Ипотека может быть оформлена для самых различных целей – строительство, покупка либо проведение капитального ремонта. Можно включить в данную программу и другие виды кредитов, но хотя бы один из них должен быть ипотекой.

Требования банка к заемщику:

1. Возраст заемщика – от 21 года при получении кредита, и до 75 к моменту его погашения (можно и тем, кто моложе 21 года либо старше 75 лет, но если они получают зарплату на карту Сбербанка);
2. За последние 5 лет общий ваш трудовой стаж должен быть не меньше 1 года;
3. Стаж работы у последнего работодателя должен превышать полгода.
4. Требования о стаже не касаются клиентов зарплатного проекта банка.
5. Супруг обязан быть созаемщиком. Исключение составляет наличие брачного договора.
6. Можно привлечь и другого созаемщика.
7. Заемщики и созаемщики не могут быть организациями, исключительно физические лица.
8. Погашение кредита не должно превышать по срокам трудоспособный либо пенсионный возраст заемщика или каждого созаемщика.

Требования к рефинансируемому кредиту:

1. Не больше 5 кредитов.
2. Только определенные виды кредитов, указанных в следующем разделе.
3. Срок кредита не должен быть больше 30 лет.
4. Максимальная сумма ипотечного рефинансирования – 7 000 000 рублей.

Процентные ставки

Данные ставки действительны, если сумма кредита на 50% превышает стоимость залога, а также если срок составляет 10 лет. В иных случаях прибавляйте к ставке 0,7%. Если вы откажетесь от страховки жизни и здоровья, то ставка увеличится еще на 1%.

До подтверждения залога первоначальная % ставка:

1. только ипотека – 14%;
2. ипотека + кредитная карточка – 14,25%;
3. ипотека + наличные денежные средства – 14,5%;
4. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 14,25%;
5. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 14,5%.

После погашения рефинансированной ипотеки:

1. только ипотека – 12%;
2. ипотека + кредитная карточка – 12,25%;
3. ипотека + наличные денежные средства – 12,5%;
4. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 12,25%;
5. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 12,5%.

После подтверждения залога  первоначальные % ставки будут следующими:

1. только ипотека – 13%;
2. ипотека + кредитная карточка – 13,25%;
3. ипотека + наличные денежные средства – 13,5%;
4. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 13,25%;
5. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 13,5%.

После погашения рефинансированного ипотечного кредита % ставки будут немного ниже:

1. только ипотека – 12%;
2. ипотека + кредитная карточка – 12,25%;
3. ипотека + наличные денежные средства – 12,5%;
4. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 12,25%;
5. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 23,5%.

Преимущества рефинансирования в Сбербанке

• Возможность объединить в один кредит нескольких различных видов кредитов, взятых в абсолютно разных банках.
• Как правило, это ведет к значительному уменьшению общей суммы платежей по кредитам заемщика.
• Сбербанк гарантирует своим клиентам максимально индивидуальный подход при рассмотрении заявки на получение кредита.
• Сбербанк не заставляет вас выплачивать никакие комиссии за получение кредита.
• При консолидации кредитов в других банках — удобство оплаты кредита: одна дата платежа, один платеж, один счет.
• Сбербанк не требует, чтобы вы заручились согласием первичного банка, выдавшего кредит, на последующую ипотеку.
• Возможность получить дополнительную сумму на цели личного потребления под низкую процентную ставку.

Минусы рефинансирования

• Дополнительные расходы. Иногда рефинансирование не помогает сберечь семейный бюджет, а наносит ему еще больший ущерб.
• При рефинансировании допустимо объединение только 5 кредитов. Если у вас их больше, то это не поможет вам разрешить все свои финансовые затруднения, хотя и несколько облегчит финансовое бремя.
• Трудно оформлять залог имущества. Придется платить оценщику.
• Трудно регистрировать сделку, придется уплатить государственную пошлину. А человека с финансовыми затруднениями это может окончательно довести.

Подводные камни

Сбербанк – достаточно капризная кредитная организация. Получить кредит в этом банке – дело достаточно непростое. Надо иметь великолепную кредитную историю, а также соответствовать всем требованиям. Также Сбербанк частенько затягивает сроки рассмотрения кредитной заявки, как следует из отзывов его клиентов.

Также нельзя рефинансировать в Сбербанке ипотеку, полученную в нем же. Также этот банк грешит навязыванием страховых услуг.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в других банках

Отзывы

1. Александр, 29 лет, государственный служащий, Йошкар-Ола
   Брал ипотеку в Сбербанке, несколько лет исправно платил, но потом из-за потери бизнеса остался без каких-либо средств к существованию. Начал искать выход из ситуации, обивал пороги различных кабинетов, но все безрезультатно. Сбербанк с некоторых пор перестал осуществлять рефинансирование ипотечных кредитов.
   Воспользоваться рефинансированием под залог недвижимости я не мог, т. к. эта программа распространяется только на ипотеку, полученную в другом банке. Пришлось влезть в долги перед родственниками. Я очень недоволен услугами этого банка! Никому не рекомендую брать там ипотеку! Выгода от их ипотечного рефинансирования есть только для ипотечных заемщиков других банков.
2. Регина, 41 год, педагог-логопед, Ульяновск
   Воспользовалась рефинансированием под залог недвижимости в Сбербанке. Слава богу, что ипотека у меня изначально была оформлена в другом банке (упоминать название не буду, т. к. не хочу делать им даже антирекламу). Этот банк отказал мне в ее рефинансировании. Специалисты банка в один голос едва ли не говорили мне, что это мои проблемы, и помочь они мне ничем не могут.
   Я несколько месяцев звонила в разные отделы, ходила на встречи с руководством отделения, писала жалобы, но все оказалось безрезультатно… В итоге, когда у меня совсем опустились руки, родственница рассказала мне о данной услуге в Сбербанке.
   Порадовала приветливость персонала, простота оформления, минимальный пакет требуемых документов и быстрые сроки оформления. Я безумно благодарна Сбербанку! Рекомендую всем таким же ипотечным заемщикам, которые попали в похожую ситуацию, не тянуть время и сразу обращаться в Сбербанк.
3. Руслан, 50 лет, преподаватель в университете, Чебоксары
   Часто с семьей прибегаем к услугам Сбербанка. Больше никаким другим банкам не доверяем. Но один раз жена уговорила меня оформить ипотеку на дом в деревне в другом банке. Как же я об этом потом пожалел. В итоге все равно пришлось обращаться в привычный Сбербанк за рефинансированием.
   Рекомендую всем таким же людям с финансовыми проблемами, как наша семья! Особенно порадовало, что максимальная сумма рефинансирования аж целых 7 000 000 рублей. Быстро собрали пакет документов, а сотрудники банка оперативно оформили все необходимое с их стороны.
4. Евгения, 33 года, косметолог, Санкт-Петербург
   Воспользовалась рефинансированием под залог недвижимого имущества в Сбербанке.
             Из плюсов:
   • У банка много офисов;
   • Достаточно простое и быстрое оформление;
   • Адекватные требования к заемщикам и кредитам.
     Из минусов:
   • Хамское отношение сотрудников.
   • Мне отказывались дать кредит, если я не куплю ненужную мне страховку. В итоге потребовала их написать мне отказ на бумаге, всполошила весь офис и только тогда они пошли на попятную, согласившись все оформить без страховки.
5. Рустам, 36 лет, водитель автобуса, Нижний Новгород
   Не смог получить данную услугу. Сбербанк отказался давать объяснения относительно причин непредоставления кредитной услуги. Пытался писать жалобы, но у них очень грамотные юристы. Больше в этот банк обращаться никогда не буду!
6. Маргарита, 48 лет, переводчик, Челябинск
   Хотела получить рефинансирование, в итоге зря прождала 3 месяца! Сбербанк не соблюдает сроки, которые сам же установил. Кормили завтраками, не давая конкретного ответа. Никому не посоветую к ним обращаться за какими-либо услугами.

Заключение

Воспользовавшись советами из данной, вы облегчите себе задачу по рефинансированию ипотеки в Сбербанке.

Будьте внимательны при сборе документов и подписании договора, и тогда вы извлечете из рефинансирования только выгоду, затратив минимум сил, нервов и денег.