- Какой процент ипотеки в Сбербанке? ⇩
- Какой процент ипотеки на вторичное жилье? Ипотека на готовое жилье ⇩
- Какой процент ипотеки по программе «Молодая семья»? ⇩
- Какой процент ипотеки для строящегося жилья? ⇩
- Какой процент ипотеки с государственной поддержкой? ⇩
- Какой процент военной ипотеки? ⇩
- Какой процент ипотеки для строительства собственного дома? ⇩
- Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке? ⇩
- Возможна ли ипотека без процентов в Сбербанке? ⇩
- Заключение ⇩
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
Сбербанк – учреждение, которое вызывает доверие у многих граждан. Именно поэтому, приняв решение о том, чтобы взять ипотеку, многие в первую очередь интересуются условиями именно этого банка.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41. Это быстро и бесплатно!
Какой процент ипотеки в Сбербанке?
На формирование окончательных цифр по вашей ипотеке влияет несколько факторов.
Главные из них:
- срок выплаты кредита;
- сумма первичного взноса;
- программа кредитования;
- наличие страховки заемщика;
- получение зарплаты через Сбербанк.
По этим параметрам процентная ставка по ипотеке составит по минимуму 12,5 % , а по максимуму – 16. При отсутствии страховки по здоровью и жизни, к рассчитанному может быть добавлен 1%.
Поэтому количество процентов, указанное в этом материале, будет из расчета того, что вы не получаете зарплату через Сбербанк, чтобы не приуменьшать реальные цифры, которые, скорее всего, вы увидите в итоговых подсчетах.
Какой процент ипотеки на вторичное жилье? Ипотека на готовое жилье
Кредит на недвижимость рынка вторичного жилья, он же ипотека на жилье готовое – комнату, квартиру или частный дом. Процентная ставка при выборе такой жилой площади может составить от 12,5%.
Условия кредитования:
- минимальная кредитная сумма – 300 000 рублей;
- максимум по срокам – 30 лет;
- первичный взнос от 20%.
Варианты такой ипотеки:
При первичном взносе от стоимости желаемой недвижимости 20 — 30%:
- от года до десяти лет – 14%;
- десять-двадцать лет – 14,25%;
- двадцать-тридцать лет – 14,5%.
При первичном взносе 30-50%:
- от года до десяти лет – 13,75%;
- десять-двадцать лет – 14%;
- двадцать-тридцать лет – 14,25%.
При первичном взносе от 50%:
- от года до десяти лет – 13,5%;
- десять-двадцать лет – 13,75%;
- двадцать-тридцать лет – 14%.
Самый низкий процент, на который можно рассчитывать предлагает программа для молодежи, которая так и называется – «Молодая семья», о которой подробнее будет рассказано ниже.
Дополнительная особенность ипотечных кредитов на вторжилье в этом банке в том, что претендовать на него могут люди пенсионного возраста.
Какой процент ипотеки по программе «Молодая семья»?
Прежде, чем претендовать на участие в программе, нужно определить подходите ли вы под определение «молодой семьи», установленное банком.
Критерии его таковы:
- Возраст супругов от 21 до 35 лет.
- Неполная семья (один родитель и дети/ребенок) с родителем соответствующего возраста.
- Желание приобрести либо построить жилую площадь в РФ.
- Владение денежными средствами, составляющими от 10% от цены желаемой недвижимости (семьям с детьми) либо 15 % (без детей).
Для молодежи в Сбербанке предлагают такие варианты ипотечных кредитов:
- Приобретение готовой жилплощади.
- Приобретение жилплощади, находящейся в процессе постройки.
- Кредита для покупки готового жилья под залог (жилплощади, которую берут в ипотеку, либо другой).
- Кредит – инвестирование постройки жилья под залог (жилплощади, которая строится либо другой).
- Для того, чтобы построить свой дом для постоянного проживания (аналогично под залог).
- Рефинансирование жилищных кредитов – т. е. погашение кредита, оформленного в другом банке на строительство либо покупку жилой площади.
- Для того, чтобы купить/построить загородную недвижимость (временное жилье).
- Подтверждение первичного взноса с помощью материнского капитала.
Какой процент ипотеки для строящегося жилья?
Размер ее зависит от стандартных факторов:
- сумма первичного взноса;
- срок выплаты кредита;
- страховка;
- получение зарплаты через Сбербанк.
При первичном взносе 20 — 30%:
- от года до десяти лет – 14%;
- десять-двадцать лет – 14,25%;
- двадцать-тридцать лет – 14,5%.
При первичном взносе 30 — 50%:
- от года до десяти лет – 13,75%;
- десять-двадцать лет – 14%;
- двадцать-тридцать лет – 14,5%.
При первичном взносе от 50%:
- от года до десяти лет – 13,5%;
- десять-двадцать лет – 13,75%;
- двадцать-тридцать лет – 14%.
Какой процент ипотеки с государственной поддержкой?
Для желающих стать обладателями недвижимости в новостройках в Сбербанке также существует программа кредитования с господдержкой. Выражается эта поддержка в субсидировании ставок по процентам. Однако есть несколько определенных условий для участия в ней.
- Дом, в котором приобретается недвижимость, должен быть построен с соблюдением всех законодательных норм;
- С участником долевого строительства заключается «Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома».
- Также дом может быть построен и оформлен на застройщика (юридическое лицо).
- Сбербанк обусловливает максимальный размер такого кредита в Москве и области, а также Санкт-Петербурге и области в размере 8 млн. руб.; в других регионах до 3 млн. руб.
Какой процент военной ипотеки?
В Сбербанке предусмотрена кредитная программа для военных, которые участвуют по закону в специальной накопительно-ипотечной системе.
Военнослужащему, который пользуется этой программой, не нужно предоставлять документы о доходах, а также отсутствует обязательное для других граждан страхование жизни и здоровья.
При этом действуют такие условия:
- процентная ставка для готовой и строящейся недвижимости – 12%;
- максимальная сумма — 1 900 000 рублей;
- срок – до 15 лет.
Какой процент ипотеки для строительства собственного дома?
По такой программе средства выделяются для строительства такой жилой площади, где вы будете проживать постоянно, то есть, дачи и подобные постройки под неё не подпадают. Процентная ставка в таком случае «стартует» с 13%, а минимальный первичный взнос от 25%.
Проценты по ипотеке для строительства жилого дома выше обычных:
При первичном взносе 25 — 30%:
- от года до десяти лет – 14,5%;
- десять-двадцать лет – 14,75%;
- двадцать-тридцать лет – 15%.
При первичном взносе 30 — 50%:
- от года до десяти лет – 14,25%;
- десять-двадцать лет – 14,5%;
- двадцать-тридцать лет – 14,75 %.
При первичном взносе от 50%:
- от 1 до десяти лет – 14%;
- десять-двадцать лет – 14,25%;
- двадцать-тридцать лет – 14,5 %.
Отдельно в Сбербанке существует ипотечное кредитование и для строительства загородного жилья. То есть дач и подобных построек для временного проживания. Этой программой можно воспользоваться даже для покупки участка земли.
Процентные ставки по этой ипотеке будут выглядеть таким образом:
При первичном взносе от суммы кредита 25 — 30%:
- от года до десяти лет – 14%;
- десять-двадцать лет – 14,25%;
- двадцать-тридцать лет – 14,5%.
При первичном взносе от суммы кредита 30 — 50%:
- от года до десяти лет – 13,75%;
- десять-двадцать лет – 14%;
- двадцать-тридцать лет – 14,25%.
При первичном взносе от суммы кредита от 50%:
- от года до десяти лет – 13,5%;
- десять-двадцать лет – 13,75%;
- двадцать-тридцать лет – 14%.
Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?
Есть несколько способов понижения процента по ипотеке:
- рефинансирование кредита;
- рефинансировать кредита Сбербанка через другой банк;
- реструктуризация кредита;
- в случае незаконного повышения – через суд;
- участие в государственных социальных программах.
Рефинансирование кредита – это, простым языком, перекредитование. То есть оформление нового кредита для погашения старого. В этом случае, возможно осуществить такие действия:
- переход на более выгодные условия;
- смена кредитного учреждения;
- увеличение срока выплат;
- уменьшение ежемесячного платежа.
Реструктуризация подразумевает изменение самих условий ипотеки.
Так, потенциальные варианты:
- продление либо уменьшение срока;
- повышение ежемесячного платежа;
- изменение процентной ставки.
Социальные программы, участвуя в которых можно получить минимальную процентную ставку, были описаны выше.
Обращаться в суд имеет смысл, только в том случае, если банк самовольно изменил условия по вашей ипотеке.
Возможна ли ипотека без процентов в Сбербанке?
На данный момент ипотека без процентов в Сбербанке невозможна. Но для тех, кому необходим займ для погашения ипотечного кредита в другом банке, существует программа получения ипотеки без первичного взноса.
Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните юристу!Москва: +7 (499) 755-83-41 Санкт-Петербург: +7 (812) 917-23-31 |
Заключение
Планируя обратиться в Сбербанк за ипотечным кредитом, прежде всего обратите внимание на такие моменты:
- Могу ли я участвовать в социальной программе? Внимательно ознакомьтесь с пакетами социальных программ. Возможно, ваша семья подходит под одну из них, а там процентные ставки меньше.
- Какая недвижимость выгоднее для меня? Сравните ваши желания с финансовыми возможностями. Может, вы хотите построить собственный дом, но осилите выплатить только вторичное жилье.
- Получу ли я минимальный процент? На сайте Сбербанка проценты указаны с учетом того, что заемщик получает в этом банке заработную плату и оформит страховку. Но, как мы уже выяснили, для тех, кто не подпадает под эти критерии, процентная ставка будет выше от 0,5 до 1,5 процента.
- Подсчитайте, какой первичный взнос и ежемесячные платежи вы сможете «осилить». Исходя из этого, можно будет рассчитать на сколько лет вы возьмете займ, а значит – итоговую процентную ставку.
Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности